Maison à vendre à Mouzon (16310)

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de campagne 115 m² / dépendances / bois / jardin – Mouzon (16) À Mouzon, à seulement 6 km des lacs de Haute-Charente et 13 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie calme, au cOEur d’un environnement préservé. Implantée sur une parcelle de 1 889 m², complété par près d’un hectare de bois, la propriété séduit par son charme rustique et sa configuration idéale pour accueillir un projet familial, ou touristique. La maison principale offre 115 m² habitable avec en rez de chaussée un double séjour avec cheminée de 36 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une chambre de 10 m², la salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. À l'étage, un dégagement de 14 m² sert de bureau et une seconde chambre en enfilade de 25 m² Travaux réalisés depuis 2016 et équipements : Toiture refaite à neuf en 2018 Pompe à chaleur air / eau (chauffage + eau chaude) Couvertures et structures extérieures en bon état Des rafraîchissements dans les pièces du haut notamment restent à prévoir ainsi qu’une mise en conformité de l’assainissement. Extérieurs et dépendances Auvent couvert de 85 m² attenant à la maison : Terrasse ombragée et couverte, idéale en toute saison Pièce de 50 m² à aménager (idéal pour créer un gîte indépendant ou un atelier) Appentis de 20 m² Grange de 50 m² logeant un camping-car de 7m. Jardin arboré de 1 500 m² clos et arboré avec son carré potager Plus d’1 hectare de bois privé pour balades, coupe de bois ou projet naturel Puits en bon état à usage extérieur Servitudes de puisage et de passage sans nuisance pour la tranquillité Un lieu propice à un changement de vie, à la création d’un lieu d’accueil, ou tout simplement à vivre la campagne autrement, en toute autonomie. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité en Charente. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de projets durables ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À Vendre : Grande maison avec potentiel à Massignac – 157 m² habitables, grand terrain constructible À Massignac, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 157 m² habitables, offrant un immense potentiel d’aménagement grâce à de nombreuses pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Descriptif de la maison : - À l’étage, espace de vie principal comprenant : - Une entrée distribuant sur une cuisine séparée, - Un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud, - 4 grandes chambres, - Un grand bureau, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces aménageables permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. - Dépendances et équipements : - Très grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, - Cave pour stockage ou aménagement complémentaire, - Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages domestiques. Un terrain de 5208 m² avec potentiel constructible Le terrain offre un bel espace extérieur arboré et une opportunité rare : une parcelle de plus de 3000 m² peut être détachée pour être vendue en terrain à bâtir. Idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. For Sale : Spacious House with Great Potential in Massignac – 157 m² Living Space, Large Buildable Plot Located in the peaceful, green setting of Massignac, this generous 157 m² home offers huge development potential, with many additional rooms on the ground floor just waiting to be transformed. Property Description : Upstairs – the main living area includes : - An entrance hall leading to a separate kitchen, - A bright living / dining room with access to a south-facing terrace, - 4 large bedrooms, - A spacious office, - A bathroom, - A separate toilet. Ground floor – multiple additional rooms that can be converted to increase the living space according to your needs. Outbuildings and Features : - An extra-large garage that can fit up to 4 vehicles, - A cellar for storage or further development, - A functional well, perfect for watering the garden or other household uses. À 5208 m² Plot with Buildable Potential The beautifully wooded grounds include a rare opportunity : over 3000 m² of the land can be divided and sold as a building plot. Ideal for a family in need of space or an investor looking to unlock its full potential ! For more information or to schedule a visit, contact me today. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : MASSIGNAC - Maison de caractère 110 m² - 3 chambres - Terrain 2 085 m² - Vue sur la campagne À Massignac, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1885, idéale pour les amateurs de rénovation et de belles bâtisses anciennes. D'une surface habitable d'environ 110 m² cette maison propose de beaux espaces de vie avec : - Au rez-de-chaussée : un séjour de près de 28 m² agrémenté d'une cheminée et de son coin cuisine, ainsi qu'un salon indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. - À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, Le terrain d'environ 2085 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de nombreux projets d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'une remise de 12 m². Les + du bien Maison en pierre de caractère Vue dégagée sur la campagne Terrain de plus de 2 000 m² 3 grandes chambres Huisseries PVC double vitrage Garage, cave et dépendance Environnement calme Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation importante (électricité, isolation, pièces d'eau), offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un projet de rénovation, cette propriété offre une belle base pour concrétiser vos envies dans un cadre paisible. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et son environnement privilégié. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de la commune de Massignac, à proximité des commerces venez découvrir cette maison mitoyenne avec sa cour intérieure et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un salon / séjour avec sa cheminée avec insert (à changer) d'environ 30 m², une grande cuisine séparée d'environ 18 m², un ancien salon de coiffure d'environ 22 m² que vous pouvez transformer aisément en séjour (ou pour une activité professionnelle car avec un accès indépendant) et des WC séparé. À l'étage, un grand pallier avec des rangements dessert 3 chambres (environ 11,1, 14,7 et 17 m² au sol), une salle de bain et WC séparé. Un escalier dessert un plateau sous comble d'environ 26 m² au sol pouvant servir pour aménager une quatrième chambre, un espace détente, salle de jeu ou tout simplement du stockage. Pour compléter ce bien une cave, une chaufferie, 2 petits toits pour du stockage et non loin de la maison un petit terrain d'environ 275 m² pour faire du jardinage. Foncier : 1 240 Bien chauffé par une chaudière fioul, toutes les huisseries sont en double vitrage, cuisine équipée plaque gaz / induction, un four et fibre disponible à l'adresse. Vous recherchez un bien pour votre résidence principale et / ou pour faire de l'investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter. Massignac à 15 minutes de Rochechouart, 20 minutes de La Rochefoucauld / Chasseneuil / Montbron et 9 minutes des Lacs de Haute Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite sur la commune de massignac. Venez découvrir cette maison de bourg située au coeur du village et mitoyenne sur les deux cotés. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier / chaufferie et d'une cave. À l'étage se trouve trois chambres et une salle d'eau / toilette. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'un agréable jardin avec son coin terrasse sans vis à vis. Cet ensemble est relié au tout à l'égout sur une parcelle de 359 m². Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 57 m² à Massignac - Idéal Investisseur ou Premier Achat Cette maison individuelle de 4 pièces, située à Massignac, a tout pour plaire. Avec une surface de 57 m², elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec un WC séparé. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. Construite en 1961 et avec une rénovation intérieure complète, cette maison est en excellent état général, ce qui vous permettra d'y emménager sans aucun travaux à prévoir. Cette charmante propriété est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et est raccordée au tout-à-l'égout, un avantage pratique indéniable. Pour votre confort thermique, le chauffage est individuel et peut être alimenté à la fois par l'électricité avec des radiateurs récents et le bois, avec un système de distribution par insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa convivialité Avec environ 150 m² habitables, cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Au rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert autour de l'escalier, comprenant une cuisine, un séjour / salon avec cheminée. Un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 m À l'étage : Un palier confortable dessert : Trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Bonus : Une cave Un grenier Un garage non attenant d'environ 50 m², situé juste en face de la maison, avec belle hauteur sous plafond — idéal pour un grand espace de stationnement ou de stockage, et offrant un potentiel de transformation en logement Cadre & commodités : Tout à l'égout Chauffage au fioul + cheminée Commerces à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste, restaurant. À 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 916610.

Située à Massignac, à deux pas des commerces et proche des magnifiques Lacs de Haute-Charente, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m². Elle offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un gîte. Le tout sur un beau terrain arboré de 5 200 m² avec bâtiment annexe, offrant un beau potentiel. ________________________________________ Niveau principal : • Grand séjour / salon lumineux avec insert • Cuisine aménagée • 4 grandes chambres avec placards intégrés • 1 bureau • Salle de bain avec douche et baignoire • 2 WC séparés • Placards de rangement dans le couloir (Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.) ________________________________________ Sous-sol : Vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier… Actuellement composé de : • un grand garage • 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.) ________________________________________ Extérieur : • Terrain clos et arboré de 5 200 m² • Bâtiment annexe existant ________________________________________ Informations complémentaires : • Chauffage : fioul et cheminées • Assainissement : tout-à-l'égout ________________________________________ Proximité : • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant • À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente • Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 944754.

Proche des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette maison sur sous sol d'environ 157 m². Elle comprend : entrée, cuisine, pièce de vie, 5 chambres, salle de bains et WC. Grand sous sol comprenant plusieurs pièces et pouvant être aménagé. Le tout sur une parcelle d'environ 5208 m², arborée et cloturée. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Prix en baisse ! À 5 minutes des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette charmante maison à rafaichir. Elle comprend au rez de chaussée : entrée cuisine, salon, salle d'eau et une chambre. À l'étage, 2 chambres. Possibilité d'agrandir avec plusieurs dépendances attenantes. Idéal 1er achat ou projet de gîtes. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé au coeur de la campagne et à quelques pas des lacs de Haut-Charente, venez découvrir cette maison sur sous-sol à rénover. Elle dispose de trois chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau, sous-sol aménagé avec garage. Terrain attenant clôturé avec une vue sur la campagne environnante. Secteur calme. Dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme, fermette comprenant pièce de vie avec poële à bois, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grange non attenante en face de la maison Terrain autour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Grande maison de 184 m² avec dépendances en pierre, jardin clos, potager, verger et garage – Cherves-Châtelars (16) Située au cœur du village paisible de Cherves-Châtelars, cette charmante maison ancienne pleine de caractère offre de généreux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne proche des commodités. Caractéristiques principales : 184 m² habitables sur deux niveaux Belle entrée lumineuse et spacieuse Séjour et salle à manger lumineux, idéal pour les repas en famille 4 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un bureau Salle de bain fonctionnelle et cuisine à aménager selon vos envies Jardin clos de 1 174 m² avec potager et verger Jardinet de 180 m² avec terrasse Charmantes dépendances en pierre, dont un ancien pigeonnier Garage en pierre de 120 m² avec étage aménageable pour atelier ou chambre d'amis Localisation : Écoles, boulangerie et épicerie à proximité à pied 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure (commerces, services médicaux) 20 km de La Rochefoucauld historique avec ses écoles et son château 40 minutes d'Angoulême, ville culturelle et commerçante Résumé : Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec de beaux espaces à personnaliser, dans un cadre paisible et authentique. Idéale en résidence principale, familiale ou projet créatif. Chauffage efficace par poêle à granulés Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! For Sale – Spacious 184 m² House with Stone Outbuildings, Enclosed Garden, Vegetable Patch, Orchard & Garage – Cherves-Châtelars (16) Located in the peaceful village center of Cherves-Châtelars, this charming old house full of character offers generous living space and great potential for renovation lovers. Perfect for those seeking calm country life close to amenities. Main Features : 184 m² living space over two floors Bright, spacious entrance hall Light-filled living and dining rooms, ideal for family meals 4 large bedrooms, perfect for family or office space Functional bathroom & kitchen to be fitted to your taste Enclosed 1,174 m² garden with vegetable patch and orchard 180 m² courtyard garden with terrace Charming stone outbuildings including an old dovecote 120 m² stone garage with upstairs space for workshop or guest room Location : Village amenities within walking distance : school, bakery, grocery 6 km to Chasseneuil-sur-Bonnieure (shops, medical services) 20 km to historic La Rochefoucauld with schools and castle 40 min to Angoulême for culture and commerce Summary : À rare chance to own a character-filled home with space to personalize, peaceful surroundings, and authentic charm. Perfect as a family home, main residence, or creative project. Heated efficiently by pellet stove Contact us today to learn more or book a visit. Don't miss this unique opportunity ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586299 ).

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison d'architecte / 250 m² habitables / 6 chambres / Bureau / Piscine chauffée / Garage / Terrain arboré / Cherves-Châtelars. Dans un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte de 250 m² habitables, construite en ossature bois, s’implante sur une parcelle arborée de plus de 9 000 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception avec un salon cathédrale, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bain complète et un WC indépendant permettent déjà une autonomie de plain-pied. L’arrière-cuisine, la buanderie, la cave et le garage apportent fonctionnalité et capacité de stockage. À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dont une avec dressing (7ème chambre envisageable), une salle d’eau, un WC séparé, un grenier et un balcon. La distribution des espaces permet d’envisager une séparation naturelle entre les générations, entre espace privé et espace dédié à l’accueil, ou encore entre résidence principale et activité complémentaire. Six chambres au total offrent un potentiel rare. La configuration permet d’imaginer : Une grande maison familiale avec espaces dédiés aux enfants et aux parents Un projet intergénérationnel avec indépendance partielle des niveaux Une activité de chambres d’hôtes bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant Un gîte de standing profitant d’un terrain spacieux et d’une piscine Une résidence principale avec activité indépendante intégrée À l’extérieur, la piscine de 50 m² chauffée par pompe à chaleur renforce l’attractivité du bien dans une perspective touristique. Le terrain arboré offre intimité, stationnement et espaces de détente. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout. Deux pompes à chaleur air / eau (maison et piscine), insert bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Fosse septique conforme et fibre optique disponible. Située dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des pôles urbains, la commune de Cherves-Châtelars bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers, aux gares TER / TGV et aux aéroports d’Angoulême (30 min) et de Limoges (moins d’une heure), facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Paris. Cette propriété allie espace, performance énergétique et grande adaptabilité. Ce bien peut accueillir à la fois une grande famille et un projet professionnel ou touristique, sans nécessiter de travaux, ce qui le rend particulièrement rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Lindois, nichée au coeur de la campagne charentaise, venez visiter cette charmante maison liant pierre et authenticité. Salon et pièce de vie chaleureuses. Deux chambres, bureau, buanderie, cuisine, salle de bain. À l'étage : un grand grenier aménageable d'environ 210 m² ! Terrasse afin de profiter d'un beau jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le charmant village de Montemboeuf, cette spacieuse maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un grand jardin — idéale pour une famille. En plein centre du village, vous pourrez rejoindre à pied la supérette ainsi que les commodités locales. Montemboeuf dispose d'une école primaire, avec collèges et lycées situés dans les communes voisines. La maison se trouve à environ 15 minutes de La Rochefoucauld, à 30 minutes d'Angoulême (gare TGV vers Paris et Bordeaux) et à distance raisonnable de Limoges et de son aéroport international. La maison comprend : Une entrée accueillante menant à une grande cuisine / salle à manger, idéale pour les repas en famille et les réceptions, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Vous trouverez également un espace bureau, une chambre au rez-de-chaussée et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert quatre autres chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche et lavabo). Une salle de bain familiale avec baignoire et WC complète ce niveau et grenier. Les atouts supplémentaires : Grand espace de stockage / local chaudière Chauffage central au fioul Double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière d'environ 1 500 € par an À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange, d'une cave sous la maison et d'un vaste jardin. Un stationnement privé pour une petite voiture est possible, avec également de nombreuses places gratuites sur la place du village. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale pleine de charme, au cœur d'un village convivial Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Spacious 5-Bedroom Family Home in the Heart of Montemboeuf Situated in the charming village of Montemboeuf, this substantial traditional stone-built home offers generous living space, character features and a wonderful large garden — perfect for a growing family. Right in the centre of the village, you can stroll to the local mini-supermarket, bakery services and amenities within minutes. Montemboeuf also benefits from a primary school in the village, with secondary schools and collèges available in nearby towns. The property is approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, around 30 minutes from Angoulême (with its TGV links to Paris & Bordeaux ), and within easy reach of Limoges and its international airport. The Accommodation Comprises : À welcoming entrance hallway leading into a spacious kitchen / diner — ideal for family meals and entertaining — which flows through to the comfortable living room featuring a wood-burning stove. There is also a dedicated office area, a downstairs bedroom, and a convenient ground-floor WC. Upstairs, a large landing leads to four further bedrooms, including one with an en-suite shower and basin. À family bathroom with bath and WC completes the first floor with an attic space above. Additional benefits include : Large storage / boiler room Fuel-fired central heating Double glazing Mains drainage Taxe foncière approx. 1,500€ per year Outside, you'll find a substantial barn, a cave beneath the property, and a generous garden offering plenty of outdoor space. Private parking for a small car is available, plus ample free parking on the village square. This is a rare opportunity to own a characterful, spacious family home in a friendly village setting. Please contact me to arrange a visit ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602667 ).

Montemboeuf - fermette avec dépendances comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, salon, salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau (possibilité 3ème chambre), salle de bains Petite maison a rénover avec entrée indépendante Nombreuses dépendances : grange, atelier, préau, toits à cochons Toitures et charpentes en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne, jolie maison pierre de 113 m² habitable de plain pied comprenant en RDC 2 chambres, jolie pièce de vie, poele à bois avec ilot central en cuisine donnant accès sur terrasse, salle d'eau & wc. À l'étage, belle chambre lumineuse de 22 m² + bureau En dépendances, nous avons chaufferie, cellier, buanderie garage et 2 belle granges. Le tout sur un parc clos de 6500 m² arboré Agrémentée d'une belle piscine tubulaire en sol de 10 x 5 Adoucisseur d'eau Fosses toutes eaux aux normes Prix de vente 179 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E.

À la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée ? Située à Montemboeuf, cette maison ancienne d'environ 86 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, locatif ou de revente. Un poste essentiel est déjà réalisé : la toiture, la charpente et l'écran sous toiture ont été entièrement refaits en 2025, limitant les gros travaux structurels. Le bien permet d'aménager une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, jusqu'à 3 chambres et une salle d'eau selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit jardin attenant, d'un garage de 31 m² en bon état ainsi que d'un terrain de 844 m² situé en face, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation. L'étude d'assainissement a déjà été réalisée avec acompte versé. Le système de chauffage reste à créer. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer de la valeur grâce à des travaux maîtrisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 06 21 02 65 62, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973.

Située dans un village calme possédant de nombreux commerces, cette maison familiale n'attend plus que vous. Elle est composée d'une grande cuisine, d'un salon, un bureau, de 5 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, salle de bain. Beau jardin d'environ 1000 m². Grange attenante. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Située dans un village calme possèdant de nombreux commerces, cette maison, avec beaucoup de charme, n'attend plus que vous. Elle est composée d'un salon, d'un coin repas, d'une cuisine, et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Possibilité de faire une troisième chambre au deuxième étage grâce à un bel espace. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Secteur montemboeuf. Proximité lacs de Haute Charente. Propriété comprenant une maison principale et une maison type gite. Dépendances, parc arboré avec verger de près de 9000 m². Endroit très calme et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphane hirat vous propose : terres-de- hautes-charente - maison ancienne - t8 175 m² - terrain 9605 m² - piscine - lumineux - alliant confort et praticité, cette maison ancienne, construite vers 1900 est entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et son agencement bien pensé. Avec ses 175 m² habitables et son exposition plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de 37 m², lumineux naturelle, qui invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace de vie convivial. Vous avez deux chambres au rez de chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, accessible depuis la mezzanine de 40 m² — espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, apporte une vraie souplesse d'usage. Les deux autres chambres, toutes bien dimensionnées, sont complétées par une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant insert à bois, radiateurs électriques, d'une vmc et de la fibre optique. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. À l'extérieur, le terrain de 9 605 m² offre un cadre verdoyant et préservé, agrémenté d'un jardin, d'un terrain de pétanque, d'une piscine pour profiter pleinement des bons jours et d'un coin barbecue. Un ensemble peu courant alliant espace, authenticité et équipements modernes dans un environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Huet vous propose : Opportunité de Rénovation Maison 203 m² avec grange attenante de 100 m² sur un vaste terrain de 3520 m² situé au Lindois à 18 minutes de La Rochefoucauld. Les 203 m² de surface habitable actuellement vous offrent un vaste espace à repenser selon vos besoins et vos envies. La maison nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son éclat. Cela offre l'opportunité de personnaliser chaque détail selon votre style et vos préférences, pour en faire un véritable cocon familial chaleureux et convivial. Le terrain qui l'accompagne permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, allant d'un jardin paysager à un potager en passant par une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / jardin de 1041 m² / piscine à rénover. À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse donnant sur - Une Terrasse - Un beau jardin paysager sans vis à vis avec - Une piscine enterrée à rénover. À l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureaux - une suite parentale avec salle d’eau et WC A l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance Ses atouts : - poutres apparentes, - pierres d’origine -volet roulants électriques centralisés - équipée de la fibre optique - double vitrage, - non mitoyenne, - chauffage pompe à chaleur air / eau et - poêle à granulés - Assainissement individuel aux normes Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.