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maison 9 pièces 172 m2 à vendre à Marseille 16 (13016)

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Vente maison 9 pièces 172 m² Marseille 16 (13016)

890 000 €

Maison 9 pièces Marseille 16 (13016)

Exclusivité proposée par l'agence Mavumer, située en face du port de plaisance de l'Estaque, dans le 13016 Marseille. Cette élégante maison bourgeoise, datant du début du XXe siècle, incarne le charme intemporel de l'époque. Érigée sur trois niveaux et entourée de terrasses verdoyantes, cette demeure offre une vue sur la mer et le port. Dès que vous franchissez le porche d'origine, avec sa porte en bois, une entrée majestueuse vous accueille avec son escalier qui vous conduit aux étages supérieurs. Un espace de réception orné d'une cheminée d'époque et de moulures classiques, vous séduira par sa vue sur la mer et sa terrasse attenante. Vous y trouverez également une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse arrière, idéale pour profiter de moments à l'abri du soleil Les étages supérieurs, accessibles par l'escalier d'origine, abritent la zone nuit. Au premier, un palier spacieux dessert trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale avec son balcon privé, son dressing et une salle de bains privative avec toilettes. Deux autres chambres et une salle de bains récemment rénovée, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et deux espaces mansardés de 22 m² chacun avec velux, ainsi qu'un toilette. Cette bâtisse parfaitement entretenue, a récemment bénéficié de travaux de peinture au rez-de-chaussée, dans la cage d'escalier, dans deux chambres, dans la salle à manger. De plus, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Reste quelques rafraichissements à prévoir. Le sous-sol révèle une vaste cave, jadis dotée d'un puits, ajoutant une touche de caractère à cette résidence exceptionnelle. Enfin, vous apprécierez de vivre à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que des boutiques, une boulangerie, des restaurants, une pharmacie, des établissements bancaires, une poste, et bien d'autres. De plus, un parking gratuit et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent au pied de la maison. Mandat N° 675 et TF : 2050€ Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien de caractère

Bourgeois

Belle vue

Vue mer
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 020 et 4 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.