Iad france - céline ferrieres (06 81 68 16 53) vous propose : en exclusivite - les barthes 82100 à 9 km de lafrançaise, 10 km de castelsarrasin et 23 km de montauban, à l’ombre des marronniers, au calme d’un charmant village à 2.5km de labastide du temple. Corps de ferme de 250 m² environ à rénover, sur une parcelle piscinable de 6702 m². -6 chambres -1 bureau -1 salle de bain -2 salle d’eau -3 toilettes -plateau de combles de 50 m² -2 garages : 50 et 60 m² -dépendances : 50 m² -hangar 60 m² -ancienne étable 100 m² avec 7m de hauteur sous charpente -terrasse -puit la visite demande beaucoup d’attention tellement les possibilités sont grandes. On découvre une partie totalement habitable : séjour / salon lumineux 45 m² ouvert sur le jardin, cuisine attenante, cellier, chaufferie, et accès au premier garage et réserve. Au rez de chaussée on trouve aussi une première chambre de 15 m² avec sa cheminée conservée pour le charme, une salle d’eau et un toilette. Montez suivez moi, on continue ! Le pallier en mezzanine de 15 m² propice à la détente, à la lecture, nous offre une vue sur le jardin depuis sa terrasse. 5 chambres avec placards se succèdent ensuite : 2 à gauche (18 m² au sol 13 en carrez et 12 m²) et 3 le long du grand couloir (17 m² au sol 15 en carrez, 12 m², 25 m² au sol 10 en carrez), un bureau, une salle de bain s’intercale (baignoire, douche, double vasque, toilette …et en bonus un accès sur la terrasse ! ), une seconde salle d’eau / toilette complète le niveau. La surprise est au bout du couloir : sous charpente avec vue sur l’ancienne l’étable, 50 m² de plaisir : on peut tout imaginer ! Pourquoi pas une suite parentale, un studio…avec accès indépendant, l’escalier est déjà existant… côté jardin : une parcelle arborée de 6702 m² où vous pourrez aisément implanter une piscine, -second garage de 60 m² attenant au 1er. À restaurer : -une ancienne étable de 100 m² avec des box -une dépendance de 50 m² avec poulailler, clapier et point d’eau. -un hangar de 60 m² informations : -chauffage au sol et radiateurs alimentés au fioul -panneaux solaires installés en 2006 nb : les différents systèmes seront à vérifier. Assainissement : fosse septique à mettre en conformité des travaux sont à prévoir. Offrez- vous un cadre privilégié, une bâtisse pleine de promesses et des projets évolutifs : maison d'habitation pour les grandes familles ou gîtes de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline ferrieres ei (id 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 702 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 970 et 5 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.