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maison 9 pièces 189 m2 à vendre à Le Lion-d'Angers (49220)

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Vente maison 9 pièces 189 m² Le Lion-d'Angers (49220)

349 900 €

Maison 9 pièces Le Lion-d'Angers (49220)

Venez découvrir cet ensemble immobilier vous réservant charme, tranquillité et accès rivière à pieds ! La propriété, idéalement située à 5min du Lion d'Angers sur la commune de Montreuil sur Maine, se compose de 2 maisons, idéale pour un projet de gîte / location ou multi familles. Dans la maison principale de 122 m², vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, d'une arrière cuisine / buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc séparé. La 2nde maison de 67 m² se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'une 2nde salle d'eau avec wc et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une dépendance, d'une pièce autonome permettant la création d'une activité professionnelle, d'un grand préau pour deux véhicules et d'une cave. Le tout sur un terrain de plus de 460 m² avec piscine hors sol, deux terrasses dans le jardin et une très grande terrasse au 1er étage. Beau rendement de 1200€ par mois pour le gîte actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Extérieur: Surface terrain : 463 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 463 et 1 979 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 463 et 1 979 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.