Iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Venez découvrir cette belle maison Quercynoise située dans un petit hameau paisible et agréable. Celle-ci ne nécessite aucun travaux. D' une surface habitable de 142 m² environ, cette maison comprend en rez-de-chaussée une chambre lumineuse avec portes fenêtres traversantes donnant accès au jardin à l'arrière ou devant, de part le patio, et d'une salle d'eau avec son WC, cet espace privatif est idéal pour accueillir des invités. Ce niveau offre également une buanderie avec un évier vous pourrez installer vos appareils ménagers (machine à laver, sèche-linge, congélateur. ) ainsi que d'une cave. L'étage principal est un véritable havre de paix avec son grand séjour de 26 m² environ lumineux et agréable, un poêle à pellets accompagnera vos soirées d'hiver. Vous serez également séduits par le côté authentique d'une souillarde dans cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une grande salle d'eau avec son WC, d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage aux combles, celui-ci dispose également d'une chambre parentale mansardée avec dressing, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau ou chambre bébé. Double-vitrage partout, assainissement individuel conforme, différents systèmes pour se chauffer, 1 terrasse avec pergola bioclimatique permettant de s'exposer au soleil comme à l'ombre, jardin idéal pour faire un potager, espace de jeux pour les enfants places de parking pour plusieurs véhicules. Vous l'aurez compris, cette maison de goût et gardant entièrement son cachet a tout ce qu'il vous faut pour vous séduire. Cette maison est complétée par une dépendance en pierres de 42 m² environ elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine de 20 m² environ, à l'étage une chambre avec sa salle de bains et son WC. Cette dépendance peut être idéale et adaptée pour accueillir des invités ou pour réaliser un gîte après quelques restaurations à finir. Double, vitrage partout, chauffage au gaz et électricité aux normes pour ce bel ensemble. À noter : Les commodités se trouvent à Villefranche de Rouergue à 15 Kms et 13 Kms de Limogne en Quercy. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 432 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 312 et 4 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 312 et 4 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.