Iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : Sublime longère rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à toutes les commodités modernes. Nichée dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d'exception offre un cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort absolu. Caractéristiques principales de la propriété : -Surface habitable de 218 m² environ, parfaitement agencée pour un espace de vie convivial et harmonieux. -4 chambres et 3 salles de bain pour accueillir famille et amis, offrant intimité et confort (possibilité d'en aménager une de plus). -Un salon séjour chaleureux de belle taille, idéal pour se détendre en profitant de la grande cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver. -Une spacieuse cuisine baignée de lumière aménagée avec goût, équipée de matériaux haut de gamme et de toutes les commodités modernes (la maison dispose d'une seconde cuisine aménagée et équipée). -L'efficacité énergétique est assurée grâce à une pompe à chaleur haut de gamme et une isolation optimisée pour des performances optimales. -La domotique vous permettra de contrôler facilement les équipements de la maison pour une gestion simplifiée de votre quotidien. -La longère a été rénovée avec les meilleurs matériaux traditionnels, offrant authenticité et des finitions parfaites, éliminant tout besoin de travaux supplémentaires. -Une immense terrasse ouverte sur l'espace salle à manger, la cuisine et la piscine. -Un parc arboré et soigneusement illuminé, créant une atmosphère magique en soirée. -Une pergola où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais tout en admirant la beauté du parc. -Une grande piscine chauffée, parfaite pour des moments de rafraîchissement et de détente en famille ou entre amis. Un poolhouse pour la partie technique et le rangement du matériel et des accessoires de piscine. -Un jacuzzi à 6 places pour des instants de bien-être et de relaxation absolue. -Un double garage aux portes motorisées, avec des hauteurs adaptées pour accueillir camping-car ou caravane ou bien deux véhicules. -Un chenil de standing pour vos amis à quatre pattes, offrant confort et sécurité. -Une dépendance, prête à être aménagée selon vos besoins et vos envies. Cette propriété d'exception est idéalement située, à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir le calme, le luxe et la volupté que vous offre cette longère rénovée avec passion et savoir-faire. Appelez-moi pour pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 430 m²
Etat: Construit en 1600
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.