Iad France - Thibault Hyllaire-Granon (06 59 70 53 34) vous propose : Superbe Propriété avec Gîtes et Piscine Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété située dans le sud de la france, offrant douceur de vivre et confort. Cette grande maison de 148 m² est nichée sur un vaste terrain de 2 000 m², la maison bénéficie de surcroit d'un gîte de 30 m² situé au-dessus d'un garage de surface équivalente. Caractéristiques clés : Piscine d'environ 3 X 7 mètres, traitée au sel et équipée d'un régulateur de pH pour un entretien facile. Abri de piscine pour prolonger les saisons de baignade et assurer la sécurité. Chauffage par pompe à chaleur, installée il y a moins de 2 ans, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour une chaleur douce et uniforme. Portail électrique pour plus de praticité et de sécurité. Véranda lumineuse qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vaste salon de 45 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Disposition intérieure : Cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace de vie privilégié pour se ressourcer. Informations financières : Taxe foncière : 2 498 euros par an. Dépenses d'énergie : entre 710 et 1 010 euros par an. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et charme, le tout dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence où il fait bon vivre. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.