Maison avec cheminée à vendre à Ganges (34190)

Bienvenue à Ganges, où vous trouverez une véritable perle immobilière qui vous transportera dans le charme d'un village pittoresque. Préparez-vous à être émerveillé par cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée en 2020 selon les normes de la RT2012, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son héritage historique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne tannerie. Les pièces spacieuses et lumineuses vous accueilleront avec des poutres apparentes, témoins silencieux du passé riche de cette demeure. Le mélange subtil entre l'ancien et le moderne confère à cette maison une ambiance unique et singulière. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. De plus, une dépendance de 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos aspirations. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une rivière, accessible depuis votre propriété. Cet accès est une véritable invitation à la sérénité et à la tranquillité, vous permettant de vous ressourcer au son apaisant de l'eau qui s'écoule. La maison s'étend sur deux étages et est mitoyenne des deux côtés, vous offrant ainsi une véritable sensation de communauté et de vie de village. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour offrir un espace suffisant pour vos projets personnels. Vous apprécierez les commodités de cette demeure, comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort à chaque membre de la famille. La terrasse privée de 34,35 m² sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, une véranda vous permettra de vous détendre en toutes saisons tout en vous offrant une vue panoramique sur votre jardin en copropriété de 100 m². En ce qui concerne le confort thermique, vous serez ravi de découvrir une cheminée avec un bel insert dans la pièce à vivre, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les huisseries en aluminium avec double vitrage vous offriront une isolation efficace, tout en laissant entrer la lumière naturelle et en préservant la tranquillité de votre foyer. Les combles aménageables d'une superficie de 35 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Imaginez créer une suite parentale supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau confortable, le choix vous appartient. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace central de la maison.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale en r + 1, développant une surface totale de 215 m² (garage aménagé inclus), implantée sur une parcelle de 1 090 m², entourée de terres non constructibles, garantissant calme, intimité et pérennité de l'environnement. La villa se distingue par une configuration rare, comprenant trois logements distincts, permettant aussi bien un usage familial évolutif qu'un projet locatif ou mixte. * organisation des logements rez-de-chaussée : deux logements. Logement n°1 (fonctionnel) pièce de vie 1 chambre salle d'eau wc indépendant coin cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée à l'arrière de la parcelle idéal pour un t2 indépendant ou logement d'appoint logement n°2 (évolutif) grande pièce de vie cuisine configuration permettant une transformation très simple en appartement de type 2, moyennant quelques aménagements étage : logement principal (type 5) 4 chambres cuisine indépendante salle de bain wc indépendant grande pièce de vie avec cheminée, communiquant avec une véranda accès direct au jardin atout majeur : le hall d'entrée central permet une circulation fluide et indépendante vers chacun des lots, facilitant : la vie multi-générationnelle la location partielle ou totale ou un projet de regroupement familial en résumé : un bien rare offrant : volumes généreux trois logements distincts potentiel locatif immédiat ou évolutif cadre naturel préservé usage familial ou investissement dossier complet et visite sur demande. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430191 au prix de 260.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - adrien robichon vous propose : centre-ville, à pied des écoles et commodités, maison de ville de 95 m² avec terrasse / véranda. Au rez de chaussée, une pièce voutée de 20 m² avec carreaux de ciment, cheminée et évier offre diverses possibilités (séjour-cuisine, atelier. ). Une cave et un cellier complètent ce niveau. Au 1er étage on trouve 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au second étage une spacieuse pièce de vie se prolonge par une agréable véranda avec cuisine. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,88% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable & divisible et aménageable cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 923777.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Proche des chemins de randonnées et des bords de l'Hérault, cette maison familiale de 150 m² avec garage et terrain de 1000 m² propose deux logements indépendants avec entrée commune. Au rèz de chaussée découvrez un premier appartement d'environ 50 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace de vie avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse ombragée et le jardin. Accessible depuis une entrée commune, un deuxième logement à l'étage propose un spacieux séjour avec cheminée s'ouvrant sur une véranda, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Cette maison est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou un projet locatif indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Demeure Historique d'Exception – Mas Cévenol du 11ᵉ et 17ᵉ siècle à Cazilhac Plongez dans l'histoire et la sérénité des Cévennes avec ce mas cévenol unique, remarquable par sa tour, idéalement situé à Cazilhac, à quelques minutes de Ganges. Cazilhac, charmant village situé dans le piémont des Cévennes, offre un cadre paisible et naturel à seulement 45 minutes de Montpellier. En lisière du fleuve Hérault, il séduit par ses paysages verdoyants et ses activités de plein air, comme la randonnée, les baignades en rivière et l'escalade. Proche de sites emblématiques tels que les gorges de l'Hérault et Saint-Guilhem-le-Désert, Cazilhac allie authenticité, dynamisme local et proximité des commodités essentielles. Nichée sur un terrain arboré de 23 000 m², cette propriété offre des panoramas exceptionnels depuis ses trois terrasses. Vous y découvrirez un dolmen historique, une piscine de 10 x 5 m, et deux dépendances, dont un mazet T2 de 20 m² entièrement aménagé, ainsi qu'une seconde dépendance à rénover, offrant un vaste potentiel d'aménagement. Avec ses 199 m² habitables, le mas dévoile des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, pour un rendu authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine / salle à manger conviviale, un salon cathédrale avec mezzanine et cheminée, un espace bureau, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie. À l'étage, un palier cathédrale dessert 4 chambres, dont 3 avec mezzanines, 1 dressing et une salle d'eau. En rez-de-jardin, profitez d'espaces polyvalents : atelier, cave à vin tempérée et salle de jeux, de plus de 25 m² chacun. Située à proximité des commodités de Ganges et des sentiers de randonnée des Cévennes, cette demeure historique séduira les amoureux de la nature et de l'histoire, ainsi que les investisseurs recherchant un lieu d'exception pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et laissez-vous charmer par son histoire et son cadre incomparable. Vidéo disponible sur la chaîne You Tube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied 6 pièces – 132 m² – Terrain paysagé de 1679 m² – Calme absolu À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante villa de plain-pied de 132 m², construite dans les années 1990, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace. Visite digitale disponible sur demande. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité. La maison propose 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. La distribution est fluide et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied très agréable. Les travaux récents et essentiels ont déjà été réalisés : Cuisine moderne et entièrement équipée Façade ravalée Assainissement autonome aux normes Tableau électrique remis à neuf Isolation des combles optimisée pour un meilleur confort thermique Le système de chauffage est mixte : poêle à pellets + radiateurs électriques, pour un confort ajusté selon vos envies. Côté performances énergétiques, cette maison est très bien classée, un vrai plus pour maîtriser vos consommations. Un garage spacieux de 28 m² avec portail électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un accès facile. En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 1679 m², magnifiquement paysagé, piscinable, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable petit coin de paradis, au calme absolu, loin de toute nuisance sonore. En bonus : Un joli mazet en pierre de 14 m² avec toiture neuve, idéal pour un atelier, une chambre d'amis ou un espace détente Une citerne de récupération d'eau de pluie de 9 m³, parfaite pour entretenir vos fleurs ou créer un potager écologique Il ne vous restera plus qu'un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût, avant d'y poser vos valises. Aucun gros travaux à prévoir ! Taxe foncière raisonnable, situation au calme dans un environnement campagne prisé, tout en étant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 918156.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au cOEur d’un village pittoresque et dynamique, cette spacieuse maison de caractère transformable en 3 logements indépendants offre une terrasse ensoleillée et un garage accessible aux véhicules. Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine équipée dînatoire, un espace de vie salle à manger / séjour s'ouvrant sur la terrasse avec vue rivière et une chambre avec salle d’eau cosy. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, un dressing et un coin cuisine. Le second étage propose une cinquième chambre avec son séjour et 60 m² supplémentaires à rénover selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, etc.) Projet idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière ou à l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trouvez un nouveau bien immobilier avec une de type f7 ayant deux belles terrasses agréable et bien exposée sur le territoire de sumène. Pour visiter ce bien, contactez dès à présent bernard - ei chardonnet. Ce type d'habitation isolé sur 5 hectares de terrain en terrasse. Ce mas cévenol composé de 5 chambres, une pièce de vie avec cheminée et un espace cuisine équipée. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, ses 2 salles de bains, et ses 2 toilettes. Sa surface plancher de 172 m². Date de construction : 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. La propriété s'accompagne de 3 emplacements de parking qui vous font gagner du temps. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 299 000 eur. L'impôt foncier est de 592 eur pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 49 eur par mois. Classe énergétique c146 kwh / m2 / an. Classe climat a 4 kg co2 / m2 / an. Prix 374 000 eur frais d'agencve inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2540 euros / ans. Date de référence d'énergie 2021 coté france réseau franco -belge-international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques : la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard chardonnet agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) l'agent commercial immatriculé au rsac no 383 874 468 à aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl coté france cette annonce vous est proposée par chardonnet bernard - sarl - norsac : 383874468, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Dans un secteur recherché au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les grottes des Demoiselles et le plateau du Thaurac, maison individuelle d'environ 150 m² avec grand garage, piscine, jacuzzi, pool house et studio indépendant implantée sur plus de 1000 m² de terrain. L'entrée vous mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière au plafond cathédrale composé d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis. Une mezzanine composée d'un coin bureau et d'un espace de jeux complète cet espace. Coté nuit la maison propose trois chambres avec placards intégrés et une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Un studio indépendant de 44 m² accessible depuis la maison et le garage composé d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un dressing complète l'ensemble. Détente paisible, une piscine de 12 * 5.5 avec jaccuzi doté d'un espace pool house saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle bâtisse de 450 m² dont 245 m² habitables. Facile d'accès, route à proximité. Le tout sur un superbe terrain de 2,4 ha avec une source. Elle se compose de la manière suivante : une résidence principale de 187 m² avec une belle pièce supplémentaire à rénover de 40 m². Un gîte de 57 m² indépendant. Un très grand garage de 150 m² ainsi qu'une seconde résidence de 150 m² sur trois niveaux entièrement à rénover. Trois systèmes de chauffage : pompes à chaleur air / air, cheminée et panneaux solaires (1800 euros de rente annuelle). Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 2083 euros. Prix de vente : 396000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2083 euros. Dpe : b consommation : 94 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre1630 euros et 2270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403438 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison dans la nature sur 1300 m² de jardin SAINT ROMAN DE CODIERES - Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! ð ? ¡ Maison sur 2 niveaux mitoyenne d'un côté, implantée sur 1 300 m² de jardin arboré avec une belle vue sur la vallée. - Pièce de vie lumineuse â ? eurosïž avec coin cuisine et mezzanine - Chambre ouverte, salle de bain, toilettes sèches - Terrasse couverte - Niveau inférieur : atelier + chambre d'appoint (réaménageable en chambres, bureau, salle d'eauâeurosŠ) - Menuiseries double vitrage, chauffage au bois, eau de source, assainissement par phytoépuration ð ? § à prévoir : quelques finitions et aménagements extérieurs pour finaliser ce havre de paix. â ? š Un lieu authentique, écologique et plein de potentiel âeuros ? idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Calme et verdure pour cette maison de village de 47 m², avec terrain boisé de 800 m², terrasse et yourte de 35 m². Venez découvrir dans ce havre de paix, ce bien composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée à bois. Il vous offre également une grande chambre de 21 m² avec sa salle de bain, un bureau pouvant être utilisé en petit espace nuit ainsi que des toilettes sèches. Une cave pouvant être aménagée, deux abris, complètent l'ensemble. Vous vous laisserez séduire par cette yourte mongole entourée de bambous ainsi que sa cabane aménagée en salle d'eau, un lieu idéal pour accueillir vacanciers, amis ou famille. ( Cet habitat atypique est actuellement destiné à la location saisonnière ). Le lieu vous propose également un poulailler, un lieu de compostage près d'un emplacement idéal pour un potager ainsi que 3 places de parking. Toiture, double vitrages, poêle à bois, compteur électrique, plomberie ainsi que l'assainissement des eaux grises ont été réalisé dans les dix ans. En quête de nature et tranquilité, contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu meublé. Belle maison de 188 m² habitables située en bord de route. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une cuisine, un grand salon de 45 m² donnant sur une véranda de 25 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. - a l'étage, quatre chambres dont une de 30 m² ainsi qu'un wc. Il y a également deux grandes caves. Le tout sur un beau terrain arboré. Systèmes de chauffage : clim réversible, insert et cheminée. Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge vendeur). Taxe foncière : 1101 euros. Dpe : b consommation : 99 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de 78 m² avec une belle vue, le tout sur un terrain plat de 700 m² avec garage, cabanon et portail électrique. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, un salon de 25 m², une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'un wc. - a l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Route à proximité. Système de chauffage : gaz de ville et cheminée. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 889 euros. Dpe : d consommation 187 ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superbe villa de 410 m² habitables ainsi que 150 m² de garage, le tout sur un joli terrain plat et arboré avec piscine de 2813 m². Idéalement située sur les hauteurs du vigan avec une magnifique vue, c'est un véritable havre de paix. Ce bien dispose de belles pièces à vivre, de 8 chambres ainsi que 6 salles d'eau et 7 wc. Idéal pour une grande famille ou faire de la rentabilité avec des chambres d'hôtes. Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur installée en 2024, électrique ainsi que cheminée avec insert. Prix de vente : 630000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 5557 euros. Dpe : c consommation : 149 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Grand potentiel pour cette jolie maison en pierres exposée plein sud, située dans un hameau retiré, paisible et authentique. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, donnant accès à la terrasse dont la vue est imprenable ! Un escalier en pierres extérieur vous amènera au jardin sans vis-à-vis et agrémenté d'un petit bassin en pierres. Les ateliers et les caves voûtées offrent un potentiel supplémentaire, avec pourquoi pas une activité artisanale ou commerciale ? Deux places de parking privées complètent ce joli ensemble niché sur les hauteurs du hameau. Exposition plein sud. Au départ de nombreux chemins de randonnée et à 1 km du village avec école et commerces, à 9 km du Vigan (30120) et à 20 km de Ganges (34190). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison située dans le charmant village de mandagout. Vendu entièrement meublée. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, un grand salon de 35 m², une cuisine de 14 m², les deux donnant sur une jolie terrasse, trois chambres avec un dressing pour chacune, une salle de bain avec wc. À l'étage, au dessus du salon, une mezzanine de 20 m². Le tout sur un beau terrain de 1000 m² ainsi qu'une parcelle privative en face de la maison pour stationner les véhicules. Deux systèmes de chauffage : central avec chaudière électrique et cheminée. Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe : f consommation : 381 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3030 euros et 4140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - coraline berenguer vous propose : superbe propriété - 240 m² habitable : villa et gîte de france - terrain 8 800 m² - piscines - jacuzzi – sauna – vue imprenable – terrasses - rentabilité (jusqu'à 20 000€ / an) aux confins des cévennes à équidistance d'uzès, nîmes et montpellier. (45min / 1h) je vous invite à demeurer à cros pour profiter de cette propriété récente (2011) qui se compose d’une villa de 130 m², 5p, et d’un gîte de france classé 3 épis de 110 m², 3p, totalement indépendant. Passé le vestibule du gîte, un dégagement vous propose de part et d’autre deux suites  : chambres spacieuses, salle d’eau confortables et placards aménagés en dressings. Au rez-de-jardin un open space se dévoile avec une cuisine fort bien équipée (piano), qui se prolonge par une salle à manger agréable et séjour chaleureux doté d'une cheminée. Cet espace se poursuit naturellement à l'extérieur grâce aux larges ouvertures. La terrasse couverte et le jardin vous proposent une vue époustouflante sur les cévennes, que vous pourrez apprécier également en profitant d'une pièce entièrement dédiée au bien-être : jacuzzi intimiste, sauna et douche. Vous serez séduits par l'espace piscine (7x4), sa terrasse bois propice aux bains de soleil. Point notable : la rentabilité du gîte permet de diviser pour moitié votre crédit (selon apport), son classement de 3 épis est un gage de professionnalisme et de confort absolu. Enfin, réputation et clientèle sont acquises. La villa de maître, reflète l'alliance de la modernité tant par ses équipements que par sa décoration. La cuisine ouverte (arthur bonnet), entièrement équipée propose un îlot central structurant naturellement l’agencement du séjour (50 m²). Ces espaces de vie sont sublimés par un poêle à bois qui assure chaleur et convivialité et se prolongent harmonieusement à l’extérieur grâce aux baies vitrées apportant une belle lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse pour partie couverte, offre un panorama unique sur les cévennes offrant une sensation d'espace et de liberte. La voûte céleste n’aura plus de secrets. Les 4 chambres de la villa sont idéalement distribuées : deux d'entre elles dont la suite parentale (16 m²) avec salle d’eau et dressing donne sur la terrasse à ciel ouvert. Au rez-de-jardin, les deux autres chambres avec salle d’eau et wc sont singulièrement agréables grâce à leurs baies vitrées qui vous transportent sur la terrasse et la piscine 'balnéo' privative et sans aucun vis-a-vis. Le terrain généreux vous permettra d'organiser votre vie au rythme de la nature et de vos désirs : entretien du potager, balades en forêt, équipements de loisirs et sportifs. Enfin, plusieurs places de stationnements, complète cette propriété ainsi qu'un garage et sa mezzanine de stockage. Très bien classés énergétiquement notamment grâce à son plancher chauffant (chaudière bois) et ses panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, permettent à ce bien d'être respectueux de l'environnement. Possibilité d'acquérir les biens séparément (villa seule). Je demeure votre bien dévouée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - coraline berenguer vous propose : la maison de reponse ! Ici en cevennes ! La tour de la princesse est bien là ! Incroyable : mas cevenol au coeur du village ! Ideal grande famille maison principale 5p + appartement indépendant 3p - terrain - piscine - les surprises ! Vous voulez de l'authenticité, des pierres, des poutres, de la surface, du terrain, une piscine ? Je vous invite en cévennes dans ce mas authentique qui vous offrira au rdc : pièce voûtee spacieuse séjour et cuisine us, 2 chambres, grand dégagement (bureau), salle de bains + douche, toilettes indépendantes. Cet appartement independant pourra accueillir famille, amis ou gîteurs, après un rafraîchissement. À l'extérieur un espace piscine facile d'entretien (entièrement dallé, bassin enfants) avec une vue verdure imprenable et pour vous bercer le chant du vidourle qui s'écoule là-bas tout en bas. Au premier vous découvrez un grand séjour lumineux avec une cheminee insert, puis une cuisine entièrement neuve donnant sur une terrasse couverte très agréable. Côté nuit voici 2 chambres spacieuses dont l'une avec un balcon, d'où juliette aurait pu déclamer son amour à roméo, une salle de bains + douche, wc invités. Au second, 2 autres chambres, toilettes et lave-mains. Au dernier : la surprise ! La magnagnerie - où votre creativite saura s'exprimer (salle de jeux, atelier, salle de danse, sale de télé, bibliothèque, immense chambre avec ou sans mezzanine) mais encore : un poulailler - bun espace rangement piscine - parking couvert 3 places - une cave de plus de 30 m² ! Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT HIPPOLYTE DU FORT Laissez-vous séduire par cette maison des années 1980, offrant un potentiel exceptionnel sur la commune très recherchée de Saint Hippolyte du Fort. Un bien évolutif, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement arboré de 580 m², exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces bien distribuées, avec une chambre en rez-de-chaussée, un cellier, un garage attenant, ainsi qu'un double garage indépendant (36 m²) situé au fond du terrain, un véritable atout rare sur le secteur. Son point fort réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : le garage et le cellier du rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec accès direct sur la terrasse de 23 m², transformant cet espace en un cocon intime et moderne, ouvert sur l'extérieur. Cette optimisation est parfaitement envisageable grâce au double garage existant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La structure du bien est un gage de qualité et de sérénité : plancher des combles en béton et charpente également sur plancher béton, excluant toute problématique liée aux termites ou au remplacement de bois de charpente. Une base saine pour un projet pérenne. Après un simple rafraîchissement, cette maison retrouvera tout son éclat et offrira un cadre de vie chaleureux, contemporain et valorisant, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir un véritable foyer de bonheur. Prestations : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert, environnement calme et résidentiel. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ambitieux ou un investissement patrimonial sécurisé. Plus d'informations sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 932506.

Villa et studio sur 1858 m² de jardin SAINT HIPPOLYTE DU FORT - Villa de construction traditionnelle des années 60' édifiée sur deux niveaux, elle comprend en rez-de-chaussée un garage, deux caves, un atelier, une chambre et un studio. À l'étage, l'entrée donne sur un spacieux couloir distibuant sur une cuisine, une belle pièce de vie avec terrasse, un salon avec cheminée, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bain avec toilettes. Store électrique et double vitrage. Toiture révisée en mai 2024. Chauffage central fuel ou bois. La terrain clos de mur de 1858 m² offre un espace verdoyant at arboré d'arbres fruitiers. Forage et cuve de récupération d'eau de pluie. eau de ville. Tout-à-l'égout. Ce bien situé proche du centre du village et de ses commodités, peut accueillir grace à ses volumes, un projet de famille nombreuse ou un projet d'accueil ou une profession indépendante. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Belle villa de 95 m² de plain pied disposant d'un mazet à restaurer, d'une piscine 4x6, d'un grand terrain constructible de 2 975 m². 2 terrasses dont 1 terrasse couverte ! Exposition sud-ouest. Confortable, jolie cuisine sur grande pièce de vie, cheminée avec insert. 1 cellier attenant à la cuisine. 2 chambres spacieuses. Prestations à noter : double vitrage - volets alu belle vue colline. Au calme. Vous serez séduits par cette villa bénéficiant d'une belle lumière, de grandes ouvertures. Contact mme rios celine au 07 81 30 94 30 ou contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve  .

Mas traditionnel en pierres A 5 MIN DE SAINT HIPPOLYTE DU FORT - Dans un hameau entouré de nature, cette propriété indépendante entièrement rénovée a tout pour vous séduire. Deux logements indépendants, piscine, jardin de 6810 m². Au rez-de-chaussée se trouve le gîte : une série de pièces en enfilade comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de jeu, un salon de lecture, un salon détente et des toilettes. Accessible depuis un escalier extérieur se trouvent les chambres du gîte. Une première partie avec une suite parentale, située au premier étage du bâtiment, donne sur une petite terrasse. Une deuxième partie distribue au niveau supérieur sur quatre chambres, trois salles d'eau et un salon. Le logement principal se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau et toilettes. Un grenier d'environ 35 m² peut permettre une extension du gîte ou du logement. Raccords électrique et eau déjà prévus. Buanderie et caves. Piscine de 10x6 + 6m en couloir de nage, douche extérieure. Le bien est en très bon état et a été rénové avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Grande maison familiale avec potentiel locatif & division parcellaire – Années 60 Située sur une vaste parcelle de 1 800 m², cette maison traditionnelle R + 2 des années 60 offre de multiples possibilités, tant pour une grande famille que pour un investissement locatif. Les atouts de cette propriété : Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 35 m² (idéal pour générer un revenu complémentaire, accueillir un adolescent ou un parent à proximité). 1er étage : 3 grandes chambres lumineuses, cuisine, salon, salle à manger et salle de bain – de beaux volumes avec de généreuses hauteurs sous plafond. 2ème étage : combles et greniers sur 170 m², parfaits pour un espace de stockage plancher béton. Annexes : grand garage de 25 m² avec fosse mécanique, caves, atelier – idéal bricoleurs ou artisans. Extérieur & potentiel : Terrain plat de 1 800 m², en partie aménageable, avec forage. Division parcellaire possible pour envisager une nouvelle construction. Prestations : menuiseries double vitrage à l'étage, chauffage fioul, sols en carrelage et parquet, murs en pierre. Prévoir quelques travaux de modernisation (audit énergétique disponible). Idéal pour : Une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Un investisseur souhaitant développer des revenus locatifs. Un artisan désirant installer son siège. Un projet de construction grâce à la division parcellaire possible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 920860.