Vente maison 9 pièces 174 m² Cholet (49300)

Grande Maison Familiale avec Extension Contemporaine – Quartier Calme à CHOLET (49)

Grande Maison Familiale avec Extension Contemporaine – Quartier Calme à Cholet À vendre – 190 m² (dont 173 m² Carrez) 5 chambres – Salle Home Cinéma – Jardin intimiste – Extension moderne réalisée par architecte Découvrez cette superbe maison familiale située dans un quartier paisible de Cholet, alliant espace, confort et élégance. Le propriétaire actuel, architecte de profession, a su sublimer ce bien en y ajoutant une extension réalisée avec goût, mêlant modernité et fonctionnalité, qui valorise les volumes et la lumière naturelle. Les atouts de cette propriété : Grande pièce de vie de 54 m² : conviviale et lumineuse, idéale pour les grands moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative 4 chambres supplémentaires à l'étage + 1 salle dédiée Home Cinéma, parfaite pour vos soirées en immersion Double salon pour des espaces de vie bien distincts Jardin calme, bien exposé et sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure Terrasse ensoleillée pour des repas d'été en toute tranquillité Stationnement intérieur et extérieur pour un confort au quotidien Un emplacement stratégique : À deux pas des écoles, transports et commerces du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 2 122 € et 2 870 € (indexés sur les prix de l'énergie en 2021) Informations sur les risques : Une opportunité rare sur le marché choletais. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 584257 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 9 pièces
• 5 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 174 m²

Style

• Lotissement

Etat

• Etat general : Construction de 1990 Avec une extension réalisée p

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr