Iad France - Manon Fontana (07 87 48 59 87) vous propose : 2 MAISONS À VENDRE : 150 m² environ et 80 m² environ : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À Chevilly-Larue, limite l’Haÿ-les-roses dans un quartier calme et résidentiel. (Parc de la roseraie) Sur un terrain d’environ 470 m² environ, 2 maisons à vendre. Une belle demeure de 154 m² environ, composée d’une grande entrée, d’une buanderie avec toilettes, d’un espace bureau / atelier ainsi que d’une grande réserve. Au premier étage 3 belles chambres de 9 m² environ à 13 m² environ et une salle de bain avec toilettes. Au 3ème et dernier étage, un grand salon avec cheminée de 32 m² environ, et une grande cuisine - salle à manger traversante de 21 m² environ. Cette maison est également composée d’une cave voûtée. Attenant se trouve une deuxième maison de 85 m² environ composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte pour une surface de 22 m² environ, d’un WC, d’un espace bureau et d’une petite cour. À l’étage 2 grandes chambres de 14 m² environ et 15 m² environ avec parquet massif et cheminée, puis une salle d’eau avec baignoire et douche. Ce bien est complété par une grande cave pouvant servir de futur studio à musique ou d’une salle de cinéma. Ces 2 maisons avec beaucoup de charme, sont édifiées sur un terrain arboré sans vis à vis, avec de très belles prestations en terme de matériaux utilisés. Idéal pour une grande famille (possibilité si l’acheteur le souhaite, de relier les 2 maisons par l’intérieur), ou encore pour un investisseur qui souhaite louer l’une ou les deux maisons par la suite (une plan de bornage a déjà été étudié pour offrir 2 accès totalement indépendant à chacune des maisons) Plusieurs possibilités sont à étudier pour ce bien inédit ! Pour plus d’informations contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Fontana EI (ID 56300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820317931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 239 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1770
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 370 et 4 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.