Vous recherchez un bien d'exception, une maison qui allie charme et originalité ! On ne peut que tomber amoureux de ce petit bijoux ! Une maison d'artiste ! ou une superbe maison d'hôtes nichée au coeur de sites touristiques Cette superbe propriété atypique et chaleureuse, située à 15 mn de Cajarc, de Livernon et 25mn de Figeac, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vallée du Célé, offrant un point de vue exceptionnel et un cadre de vie naturel, paisible. Cette lumineuse quercynoise est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité La maison est érigée sur un terrain spacieux de 8310 m², construite en 2004, elle se distingue par son architecture quercynoise, l' interieur incroyablement atypique offre 9 pièces sur 2 niveaux Avec sa surface habitable généreuse de 340 m², cette demeure allie confort et élégance dans un environnement verdoyant. En rez de jardin, une spacieuse entrée vous accueille, et vous mène au coeur de la maison ou vous découvrirez l'atout principal de ce bien : un patio à l'état d'esprit riad, élégant et lumineux grâce à son puits de lumière, desservant une belle pièce à vivre ouvrant sur la terrasse, tout comme la cuisine équipée prolongée d'une buanderie, 2 vastes espaces nuit composés de 3 chambres dont 2 avec dressing et terrasse et 2 salles d'eau vous permettent d'accueillir vos hôtes confortablement en toute indépendance A l'étage, vous trouverez également 2 espaces nuit composé chacun d'une chambre avec leur propre salle d'eau avec douche Italienne et WC promettent une intimité certaine à vos amis et à votre famille, un magnifique bureau ou atelier agrémentée d' une vue dominante superbe, un espace mezzanine pouvant etre utilisée comme salle de jeux, billard, salon de lecture, laissez libre cours à votre imagination. tellement de possibilité s'offre à vous ! Cette propriété présente des espaces lumineux et bien aménagés, comprenant 5 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing, pour accueillir confortablement ses occupants. Dotée de 4 salles de bain pour un maximum de commodité et d'indépendance, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel Elle permet également de faire de belles rencontres si vous souhaitez exploiter des chambres d'hôtes, le lieu, la beauté et la sérénité des paysages, ainsi que les sites touristiques et de randonnées de la region s'y prêtent aisément Deux terrasses, bénéficiant d'exposition différente, permettent ainsi de profiter du soleil ou de plus de fraicheur, dont la plus grande qui donne sur la superbe piscine dominant la vallée du Célé, l'environnement de ce bien est une invitation à la détente et au bien-être Un garage double indépendant vient compléter ce bien Chauffage au sol, geothermie, pompe à chaleur Je ne peux que vous inviter à venir découvrir cette maison, c'est en la visitant que l'on prend conscience à quel point elle est différente, unique N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous accompagner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien d'exception

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

5 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 310 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 2 964 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 2 964 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.