Sur la commune de vayres, venez découvrir cette belle propriété 9 pièces, 5 chambres sur 254 m² (plus grenier isolé et combles aménageables sur plus de 50 m² et atelier en pierre de 23 m² faisant parti de la bâtisse. Soit 75 m² aménageables en sus au total), magnifique propriété en pierre de taille au charme indéniable. À l'extérieur, vous pourrez profiter du parc splendide sur ses 6400 m² dont 2000 m² de verger très productif et diversifié, sans le moindre vis à vis, agrémenté d'un beau pigeonnier en pierre, une cuisine d'été et de 2 cabanes en bois pour les enfants. Piscinable. Maison parfaitement entretenue, très agréable à vivre, très lumineuse, sans travaux, entièrement rénovée en 2007 et en bonne partie repeinte pour la vente. Maison idéale pour une grande famille ou pour qui aime recevoir. Au rdc, toutes les pièces possèdent des baies vitrées permettant de profiter de la vue sur le parc : 2 espaces dinatoires, un salon avec cheminée, 1 bibliothèque, 1 cuisine indépendante avec grand cellier attenant, 1 chambre, 1 sdb, 1 wc, 1 buanderie, 1 chaufferie avec accès au grenier (isolé et aménageable). L'étage est desservie par 2 escaliers permettant une circulation fluide : 4 chambres dont 1 de 24 m² et 1 de 17,5 m², une très belle sdb avec douche, baignoire, wc et double vasque. Les + : un parc splendide, superbe parquet massif dans les chambres, peintures refaites pour la vente, rénovation totale en 2007 (électricité, isolation murs et plafonds, cloisons neuve à l'étage), bus au coin de la rue, gare à 1.5 km, puits avec pompe pour l'arrosage du jardin, du verger et des 100 m² de potager travaillé depuis 15 ans, clim à l'étage (pas nécessaire au rdc), très bon voisinage, 2 portails. Photos supp sur demande. Un bien a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwanaëlle morillon, tél. : 06 62 65 92 23, e-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 130.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 400 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.