Raphael Poursain Immobilier Vente en exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Au porte de la Corrèze, à 5 minutes de Masseret (19510), proche des commodités, venez découvrir cette belle propriété posée sur son terrain de plus d’un hectare avec piscine et dépendances. Le lieu ne laisse pas indiffèrent par sa vue très dégagée, le terrain qui entoure la propriété et le calme des alentours. La propriété déploie quelques 233 m² habitable composée comme suit : une maison principale de 160 m² et un gîte de 73 m² habitable en très bon état de fonctionnement. -La maison principale spacieuse et lumineuse offre une vue sans vis-à-vis sur la belle campagne corrézienne. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité. Toutes les pièces de la maison s‘articulent autour d’un espace de vie central de 68 m² aux larges fenêtres afin de bénéficier de la lumière et de la vue sur le jardin et la piscine. L’ensemble est ainsi composé d’une entrée, d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur le salon et le séjour. Puis sur un demi niveau, un deuxième salon ou chambre de 21 m², une deuxième chambre et une salle de bain et douche de 8 m². À l’étage, la mezzanine de 15 m², dédiée à la lecture. Deux chambres de 10 m² chacune. -Le gîte de 73 m² habitable rénové avec goût permet de recevoir 4 à 6 personnes. Il a conservé l’âme des maisons du passé. Il offre également de beaux espaces de vie : une grande cuisine de 20 m² faite pour recevoir, un salon de 16 m², deux chambres, une salle de douche de 4 m² et wc. l y a un grenier aménageable d’une surface d’environ 78 m². Des dépendances complètent la propriété : Une grange et zone d’entreposage, le tout d’une surface de 200 m² utile. Une deuxième grange, d’une surface de 150 m² utile qui possède un beau potentiel d’aménagement. La piscine de 9,5 m X 4,75m est dotée d’une belle exposition et d’une vue très dégagée. Le terrain offre de nombreux espaces propices à la détente ou la lecture. C’est une propriété coup de cœur, à proximité des commodités. Le gîte est en activité une grande partie de l’année. À voir absolument. Caractéristiques techniques de la propriété : 1 hectare 275 de terrain d’un seul tenant 2 maisons dont une de 160 m² environ et l’autre (le gîte en activité) de 73 m² environ. Possibilité d’agrandissement de 78 m² dans la maison. Chauffage pompe à chaleur air / eau (neuf) pour les deux maisons. Huisseries double vitrage Assainissement individuel Piscine de 9,5 x4,75 avec solarium. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Chanudet immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain immobilier et Caroline Chanudet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 552807 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 9 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 750 m²

Surface jardin : 10 275 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : trés bon état général maison entretenue
A proximité: Proximité transports