BEAUVAIS

Maison de caractère de 199 m² | 5 chambres | grand garage et jardin clos coup de cœur assuré pour les amoureux des volumes et du cachet !

Agt immobilier vous présente cette magnifique demeure de caractère de 198,73 m² habitables, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes et recherchés de beauvais.

Un véritable havre de paix familial qui allie harmonieusement le charme des grands espaces et la fonctionnalité au quotidien.

Les points forts du bien : un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salon lumineux, idéal pour recevoir.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie très pratique, la maison dispose d'un second salon indépendant équipé d'un poêle à bois performant.

Un espace bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.

Au 1er étage : un palier dessert 3 belles chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec wc. • au 2ème étage : un palier mène à 2 grandes chambres sous combles pleines de charme, idéales pour des enfants ou des ados, avec leur propre cabinet de toilette (point d'eau).

Côté jardin et dépendances : édifiée sur un terrain clos de 480 m², la maison s'ouvre sur une agréable cour avec terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les barbecues et les journées ensoleillées.

Un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une vraie cave idéale pour le stockage.

Caractéristiques techniques : mode de chauffage : central au gaz poêle à bois (confort et maîtrise de la facture énergétique). • taxe foncière : 1 879 euros. • dpe : classe d (198 kwh / m².

An) | ges : d (42 kgco2 / m².

An). • estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 430 euros et 4 690 euros (prix indexés au 01 / 01 / 2021).

Prix : 415 000 euros * dont honoraires 3.88 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 399 500 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4690 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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