Vente maison 9 pièces 259 m² Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

557 000 €

Cadre buccolique et prestations de haute qualité, proche de toutes commodités

Je vous invite à découvrir cette villa offrant des extérieurs exceptionnels avec son jardin arboré, terrasse, piscine couverte de 4x10 mètres (coque). Présence d'une source naturelle canalisée grâce à un tunnel discret qui permet à l'eau de s'écouler harmonieusement en aval où un bassin y a été aménagé. Elle se distingue par ses détails raffinés : corniches et appuis de fenêtre en pierre de taille, carrelage en granit du Portugal qui confère un cachet indéniable à l'ensemble. Un escalier, réalisé en pierre de Vilhonneur, reflète également l'attention portée aux finitions. L'intérieur, baigné de lumière, s'organise au rez-de-chaussée autour d'une vaste entrée, un séjour de 61 m² avec une cheminée centrale. Une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une fluidité idéale entre intérieur et extérieur. Une spacieuse salle de bains, deux chambres, une suite parentale composée d'une chambre, dressing et salle d'eau. Un bureau, une lingerie et de nombreux rangements complétant cet espace de vie optimisé. Deux chambres à l'étage avec rangements et salle d'eau. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien agréable : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec une chaudière fuel en relais, double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement collectif. En sous-sol, un garage spacieux de 124 m² offrant de multiples possibilités de stockage et un double garage avec car-port en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bien exceptionnel. Cette villa, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, est une opportunité rare sur Barbezieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.