Vente maison 9 pièces 327 m² Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Maison en pierre avec moulin à eau, gîte indépendant, proche Barbezieux

VIDEO : Exceptionnel ! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs… Avant même d'entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente. Ce que vous allez découvrir ? Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l'huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000. Un lieu rare, silencieux, chargé d'histoire… mais à deux pas de toutes les commodités ! Ce que vous offre cette propriété : - Maison principale – env. 262 m² de plain-pied Vaste séjour / salon lumineux Cuisine originale en rotonde 3 chambres dont 2 suites parentales 1 salle de bains, 2 salles d'eau – 2 WC Grande pièce à finir d'aménager selon vos envies Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve) - Gîte indépendant – env. 65 m² Séjour avec cuisine ouverte Chambre, salle d'eau, WC Idéal pour recevoir ou louer - Terrain – 1,7 ha classé Natura 2000 Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers Grand garage, hangar Meule encore en place pour fabrication d'huile de noix 2 roues à aube à rénover -Localisation idéale quelques minutes de Barbezieux 20 min de la gare de Jonzac 35 min d'Angoulême 1h de Bordeaux ou Royan À RETENIR : - Droit d'eau encore actif - Maison + gîte - Cadre naturel, sans vis-à-vis - Charme, potentiel, accessibilité Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau ! Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement. Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 9 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 327 m²

Environnement

• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr