ARDECHE - Bâtisse du 12ème siècle - 4 hectares - Piscine Réf 67846DD : ARDECHE - Bâtisse du 12ème siècle - 4 hectares - Piscine chauffée. Située en Ardèche méridionale, à proximité d’Aubenas, cette magnifique demeure en pierre du 12ème siècle, d'une surface de 306 m², est une véritable œuvre d'art architecturale, témoignant du charme intemporel de l'époque médiévale, comme l'affirme son propriétaire. La restauration minutieuse et méticuleuse de cette propriété a préservé son caractère authentique tout en offrant des installations modernes pour un confort absolu. Dès l'entrée, on est accueilli par une cour intérieure privée de 238 m², richement arborée, offrant un havre de paix et de verdure. Un majestueux escalier mène à une charmante terrasse en pierres naturelles, invitant à la détente. Au premier étage, un hall d'entrée dessert un salon, agrémenté d'une imposante cheminée en pierre et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les fenêtres à meneaux apportent une touche d'authenticité et inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine et la salle à manger, donnant sur la terrasse principale, offrent un cadre idéal pour des repas en famille ou entre amis. Un salon supplémentaire, situé dans l'ancienne salle de prière avec son plafond voûté en pierre, ajoute une touche d'histoire et de caractère à cet espace unique. À l'étage supérieur, six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre terrasse privative, offrent des espaces de repos intimes et confortables. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent cet étage, offrant un confort moderne adapté à un style de vie contemporain. Au rez-de-jardin, six vastes caves, autrefois des écuries voûtées, offrent un espace polyvalent pouvant être aménagé en ateliers, cave à vin, chaufferie ou garage, selon les besoins des occupants. Le terrain de 4 hectares qui entoure la propriété est un joyau naturel, parsemé d'arbres matures et traversé par deux ruisseaux. Une piscine chauffée de 12 x 6.5 m, agrémentée d'une cascade et d'une plage californienne, offre un cadre rafraîchissant pour les journées ensoleillées. Le pool house de 5.6 x 4.4 m, équipé d'une cuisine, d'un four à bois, d'une douche et de toilettes, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. En somme, cette propriété offre un véritable petit coin de paradis, alliant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez moi au 07 83 38 53 56. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 400 euros / an - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 306 m²
Extérieur: Surface terrain : 40 646 m²

Surface terrasse : 28 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1190

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 150 et 8 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 et 8 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.