Située à 20 minutes au sud d'aubenas. Belle villa individuelle sur vide sanitaire. Surface habitable : 133 m² environ. Comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée vous conduisant à une superbe pièce de vie de 41 m² environ (plafonds mansardés) avec cheminée et insert. 1 cuisine équipée séparée de 13 m² environ communicant sur une grande terrasse extérieure couverte. 1 salle de musique de 16 m² environ. 1 chambre parentale de 11,70 m² environ. 1 bureau de 11 m² environ, avec placard. 1 salle de bains avec douche. 1 toilettes. 1 buanderie. À l'étage : 2 chambres dont 1 avec placard. 1 salle d'eau avec toilettes. Chauffage : pompe à chaleur, diffusion par plancher chauffant. Ballon d'eau chaude couplé à un système solaire. Avantage énergétique : classée c au dpe. Superbes menuiseries récentes (double vitrage) avec volets roulants électriques. 1 garage. Terrain attenant : 3155 m² environ arboré avec piscine de 10 m x 5 m, plage de détente. Secteur et environnement calme ; vue dominante. Nature : balade en forêt. À 5 minutes en voiture des commerces, école, médecin, pharmacie. Service de transport scolaire. Internet. En quelques mots : une villa avec de belles prestations dans un écrin de verdure. À visiter tres rapidement. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau groupement immobilier. Votre agent commercial jérôme bertrand (réf : 34620) - 06 08 22 60 41 - - ei jérôme bertrand rsac 522 987 460 aubenas cette annonce vous est proposée par bertrand jerome - ei - norsac : 522 987 460, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 155 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.