Iad France - Yannick Martin (06 03 48 49 47) vous propose : Maison de 186 m² environ habitable située à Aguessac au porte des Gorges du Tarn et à 7 km de Millau. Elle est composée de deux appartements de 83 m² environ et au 2éme étage de deux grandes pièces mansardées à aménager. Tous les niveaux sont desservis par une entrée indépendante. En rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement rénové. Dés l’entrée, nous avons un grand hall avec de nombreux placards, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et ressente de 27 m² environ, 2 chambres de 12 m² environ et 14 m² environ, un bureau de 8 m² environ, une salle de bain avec douche italienne de 6 m² environ, toilette séparé et une terrasse. Au 1er étage, nous trouvons un grand hall avec de nombreux placards, une cuisine de 13 m² environ, un salon de 17 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 13 m² environ, un bureau de 8 m² environ, une salle de bain de 6 m² environ, toilette séparé et un balcon. Au 2éme étage, deux pièces mansardées pouvant être aménagées en studio afin de créer un 3éme logement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage au fioul. 2 garages, une cave voutée, une cour intérieure, un atelier complètent le tout. Cette habitation peut convenir pour une grande famille ou pour de la location. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 159 et 4 275 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 159 et 4 275 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.