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maison 8 pièces 254 m2 à vendre à Villematier (31340)
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Vente maison 8 pièces 254 m² Villematier (31340)
420 000 €

Maison 8 pièces Villematier (31340)

En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison de village de type 8, entièrement rénovée, offrant une belle surface habitable de 250 m² ! Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme authentique et les tommettes anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et un bureau, chacun d'une superficie de 15 m², ainsi qu'une salle de bain. Le salon, spacieux de plus de 40 m² et chaleureux, laisse place au confort, suivi d'une cuisine familiale de 18 m² avec cellier. Grâce à deux grandes baies vitrées, vous avez directement accès, depuis le séjour, à un extérieur intimiste avec piscine et petit coin cosy pour des moments de détente en été. Pour accéder à l'étage, vous aurez le choix entre deux escaliers desservant chaque côté de la maison. Deux grandes chambres de plus de 15 m² sont accompagnées d'une salle d'eau dans la première partie. Un espace de divertissement et de détente vous attend avec une salle de jeux d'environ 22 m², équipée d'un billard, ainsi qu'une grande salle de cinéma de 37 m², entièrement équipée et insonorisée ! Cette maison toulousaine est située dans un environnement calme avec une vue dégagée et des places de parking juste devant. Vous pouvez trouver toutes les commodités à 5 minutes, ainsi que les transports scolaires et l'école primaire à deux pas. Cette maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir, est équipée d'un système de chauffage gainable et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 267 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 400 et 1 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 90 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 1 654 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : DD5208
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