Iad France - Bérangère Marin (06 88 15 24 82) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Veauche, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des services de proximité et de la place du marché, cette belle maison d'architecte de 231 m² environ carrez habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1883 m² environ avec garage et sous-sol complet est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison des années 1970 de style île-de-France possède indéniablement du charme, grâce à sa luminosité et à son espace de vie généreux. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire une maison de rêve, à la hauteur de vos attentes. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Elle conviendra parfaitement à une grande famille. De plain-pied, l'entrée de 12 m² environ donne sur un bel espace salon de 38 m² environ exposé sud / est. Une cuisine fermée de 11 m² environ non équipée peut être ouverte pour créer un espace de réception cuisine séjour ouvert de 29 m² environ. On retrouve également à cet étage quatre chambres de 10 à 22 m² environ, une salle de bain avec WC, un WC indépendant et une salle d'eau dans l'une des chambres, ainsi qu'un accès au double garage et à la buanderie. À l'étage, un plateau de 140 m² environ au sol avec poutres apparentes offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que des chambres avec salle de bains, une salle de jeux, etc. Cette surface supplémentaire est un véritable atout pour cette maison. Un sous-sol enterré de 150 m² environ correspondant à la totalité de la surface de la maison complète également le bien. Il comprend un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un espace de rangement pour d'autres véhicules tels que bateaux, motos, quads, remorques. Il y a également une grande buanderie, une cave et une immense capacité de rangement. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, offre également des possibilités intéressantes. Il est piscinable et entièrement constructible mais non divisible, et il y a même un puits. En ce qui concerne les aspects techniques, la maison est reliée au tout à l'égout et équipée : - De fenêtres et de baies vitrées en bois simple vitrage avec volets persiennes en bois, - D’ une chaudière au gaz récente. En résumé, cette maison polyvalente offre une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant une maison à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable, elle offre un cadre résidentiel paisible et une belle surface habitable à exploiter. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, de photos ou une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, à très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 231 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 883 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 570 et 4 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 et 4 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.