Iad France - Claude Jean (06 17 40 51 42) vous propose : Un véritable havre de paix en peine nature sur la commune de Vazerac, une magnifique propriété du XIXème siècle dans un cadre exceptionnel en pleine campagne du Bas-Quercy. La bâtisse en pierre de 250 m² environ au total comporte une très grande pièce à vivre principale, un double salon, une cuisine indépendante, un espace bibliothèque, un bureau, et au total 7 belles chambres et 2 salles de bain. La configuration de la maison offre la possibilité de créer un projet d'accueil, comme chambres d'hôtes et table d'hôtes avec une partie privative et une partie commune. Cette grande maison de charme peut aussi tout à fait constituer un projet de gîtes. Ses trois terrasses couvertes, vous donne la possibilité de profiter pleinement de la vue et de l'exposition. Le sous-sol offre un espace utile de plus de 80 m² environ ainsi que 4 pièces supplémentaires entre 12 et 23 m² environ pour un possible futur logement pour du locatif. À l'extérieur, un double garage indépendant en pierre de plus de 50 m² environ peut accueillir plusieurs véhicules. À savoir : fosse septique aux normes, chauffage au fioul, inserts plus radiateurs électriques Un environnement exceptionnel, avec une vue à 360° sur la nature et les coteaux de Vazerac. La parcelle de 4,5 hectares est un véritable terrain de balade avec ses chemins pédestres, ses arbres truffiers, et ses plaines à perte de vue offre des possibilités pour accueillir des chevaux. Le calme, la nature, l'espace à seulement 30 minutes de Montauban, possibilité de créer son activité soit lié au potentiel de la propriété soit un bureau pour le télétravail unique en qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Jean EI (ID 76695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 500791108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 44 813 m²
Etat: Construit en 1900