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maison 8 pièces 200 m2 à vendre à Valbonne (06560)

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Vente maison 8 pièces 200 m² Valbonne (06560)

1 090 000 €

Maison 8 pièces Valbonne (06560)

Iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, dissimulée à l'extrémité d'une impasse pour une intimité totale. Cette propriété, érigée sur un vaste terrain de 1714 m² environ, présente une villa principale et une charmante petite maison annexe. La villa principale vous accueille avec un espace de vie harmonieux de 35 m² environ, où un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et un coin repas s'ouvrent sur une belle terrasse offrant une vue sur la piscine. Une cuisine indépendante, spacieuse, un bureau, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une pièce indépendante aménageable en chambre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit vous réserve une grande chambre de 24 m² environ, une seconde chambre de 9 m² environ, et une salle de bain généreuse avec WC. La maison annexe de plain-pied séduit avec une pièce de vie lumineuse, pouvant être aménagée en chambre, donnant directement sur la piscine. Elle comprend également une chambre avec vue sur le jardin, une salle de douche et un WC séparé. Cette annexe peut servir de logement indépendant pour les invités ou comme espace de vie supplémentaire, offrant une flexibilité exceptionnelle. Cette propriété, dont les travaux de remise aux gouts du jour, vous permettra de vivre dans un cadre exceptionnel mêlant confort et tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 714 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 846 et 5 204 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 846 et 5 204 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.