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maison 8 pièces 250 m2 à vendre à Usinens (74910)

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Vente maison 8 pièces 250 m² Usinens (74910)

399 000 €

Maison 8 pièces Usinens (74910)

Située en Haute-Savoie, sur la charmante commune d'Usinens, à 5 min de l'entrée d'autoroute menant à Genève, Lyon ou Paris, venez découvrir cette ancienne fruitière d'environ 250 m² habitables. Cette charmante bâtisse saura vous séduire par ses grands volumes en partie rénovés ainsi que ses pièces au charme d'antan. Une pièce principale vous séduira autour de son four à pain, et de son carnotzet vouté au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un grand salon très lumineux où vous profiterez de beaux moments au coin du feu, une chambre, une chambre avec dressing, et une chambre avec salle de bain. Le reste des pièces (WC et douche) nécessite un rafraichissement afin de profiter pleinement de cet étage, ce qui n'empêche pas une installation immédiate. Au second étage, 2 chambres et un grenier, vous permettront de profiter de tout le potentiel de cette bâtisse. Cette demeure profitera pleinement à une famille voulant le charme de l'ancien tout en mettant sa touche personnelle. Une visite vous convaincra que cette belle maison est faite pour vous et votre famille. Possibilité de séparer une partie de la maison (activité indépendante, location saisonnière. ) et / ou de détacher une parcelle de terrain constructible. Nombreuses possibilités pour cette propriété avec dépendances : contactez moi pour trouver la meilleure solution à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 190 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 810 et 7 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 et 7 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.