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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Vanzy (74270)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Vanzy (74270)
435 000 €

Maison 5 pièces Vanzy (74270)

VANZY - Notre agence Wellcome Immobilier Pays Genevois vous présente cette charmante maison de 120 m² environ située à mi-chemin entre Annecy et Genève. Cette bâtisse des années 1900 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est construite sur un sous-sol de 75 m² environ avec garage. À l'étage, vous accéderez par un escalier extérieur à l'entrée de la maison. Elle s'ouvre directement sur la pièce de vie de 26 m² avec cuisine toute équipée et ouverte sur la salle à manger, un grand salon de 27 m², une chambre et une salle d'eau avec wc entièrement carrelée sur toute la hauteur. Au deuxième étage, 3 chambres spacieuses et mansardées avec une belle hauteur sous plafond (3,25 m²), une grande salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un balcon filant et d'une cour fermée d'un portail permettant le stationnement de deux véhicules. Un magnifique terrain de 1000 m² non-attenant, arboré et bordé d'une petite rivière sera votre lieu privilégié dès l'arrivée des beaux jours. Propice à la détente et aux moments de partage avec votre famille et vos amis, nul doute qu'il vous séduira grâce à ses possibilités d'aménagements dans une ambiance 'farniente', le tout à 2 pas de la maison ! Un vrai terrain coup de coeur ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : F. BONDON au 06 59 64 91 37.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : école, commerces, bus, autoroute
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 390 et 3 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 313 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 435 000 € (soit 3 625 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7400755018
Wellcome Immobilier Maurienne agence immobilière Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
Wellcome Immobilier Maurienne

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