Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT (06 81 48 01 58) vous propose : Propriété d'Exception : Bâtisse Ancienne avec Parc Arboré, Piscine et Volumes Spacieux Toulouse 31500 : Située dans un cadre verdoyant, cette magnifique bâtisse ancienne offre une combinaison parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne. Nichée au cOEur d'un parc luxuriant, agrémenté d'arbres, cette propriété vous offre des espaces hors du commun en ville. * Les Possibilités d'Aménagement : Résidence Principale : Cette demeure offre le cadre idéal pour une résidence principale luxueuse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un style de vie raffiné. Un particulier pourra envisager d'y installer aussi une activité professionnelle grâce aux diverses entrées indépendantes sur la propriété et au sein de la demeure. Bureaux / Activité professionnelle : Avec ses vastes espaces, cette propriété est également parfaitement adaptée pour accueillir des bureaux, offrant un cadre professionnel inspirant et élégant. Une profession libérale peut envisager d'y installer son cabinet avec des espaces de réception adaptés pour la clientèle. * Ses Caractéristiques Principales : Grande Surface : Avec des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, cette demeure offre une superficie totale de + 300 m², offrant amplement d'espaces privés et / ou professionnels. Parc et Piscine Privée : Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine, entourée de verdure, sur un parc de + 1 000 m². Des dépendances sont présentes pour le rangement des équipements de jardin et les vélos. Le parc dispose d'un puits. Stationnement Privé : Un espace de stationnement privé est à votre disposition, offrant un accès pratique et sécurisé à cette demeure. Actuellement 2 à 3 véhicules, possibilité d'en créer d'autres. Un cabanon abrite les vélos. Hauteur Sous Plafond, Parquets, Cheminées, Pierres, Carreaux de ciment : Les hauts plafonds confèrent une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les carreaux de ciment, les parquets, l'escalier en pierre et ses cheminées font alliance avec le charme des volumes des pièces. * Sa Composition actuelle sur Trois Niveaux : Rez-de-chaussée : Son couloir avec double entrée dessert un séjour, une cuisine, un espace bureau avec sa propre entrée et salle d'eau avec toilettes. Premier Etage : Le palier et le vaste dégagement laissent découvrir trois chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Combles avec sa magnifique Charpente et la Lumière : une chambre, une vaste pièce double avec point d'eau aménagée en espaces de détente. * Commodités urbaines avec commerces et écoles à proximité, carte scolaire Saint-Sernin - Accès rocade 15 – Transports en commun : Linéo 1. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant le charme du passé à des équipements modernes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le raffinement et le prestige de cette demeure unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT EI (ID 44248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 880 et 5 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 et 5 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.