Iad France - Cédric Porcheron (06 17 47 47 82) vous propose : La Peruse - Cette propriété mitoyenne de 135 m² environ offre un cadre spacieux et des opportunités infinies. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous permet l'accès à la partie maison ainsi qu'au garage. Découvrez une pièce de vie, une cuisine et une pièce de 19,3 m² environ, prête à être transformée selon vos besoins. Cet espace était autrefois un commerce, et la possibilité de redonner vie à cette vocation existe toujours. La dénomination fiscale reste inchangée, ouvrant la porte à de multiples possibilités commerciales. Un escalier vous conduit à la partie nuit, composée de 5 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir famille et amis. Une salle de bain, une salle d'eau et un grenier ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Le rez-de-chaussée réserve une agréable surprise avec un espace de 80,1 m² environ, accompagné d'une pièce attenante de 11.9 m² environ. Autrefois utilisé par un artisan, cet espace bénéficie d'un accès pratique depuis la rue ou depuis l'entrée de la maison. Un permis de construire a déjà été approuvé, et un projet passionnant conçu par un maître d'OEuvre est prêt à prendre vie. Le plan est disponible sur demande, vous laissant imaginer les possibilités illimitées qui s'offrent à vous. Cette propriété comprend également deux dépendances de 25 m² environ et 16 m² environ, l’ensemble de la propriété est située sur une superficie cadastrale de 1127 m² environ. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, cette maison offre de multiples perspectives. Les passionnés de rénovation, les artistes et les entrepreneurs trouveront ici l'espace nécessaire pour donner vie à leurs projets. JE VOUS ATTENDS POUR VENIR LA DECOUVRIR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron EI (ID 61995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 127 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 223 et 4 361 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 223 et 4 361 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.