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maison 4 pièces 160 m2 à vendre à Chabanais (16150)
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Vente maison 4 pièces 160 m² Chabanais (16150)
72 500 €
-9.37 %

Maison 4 pièces Chabanais (16150)

Maison rénovée de 2 chambres à distance de marche des boulangeries, restaurants et magasins. Situé dans une rue calme de la petite ville de Chabanais, ce trésor caché se trouve à seulement 2 minutes à pied de la rivière Vienne et du centre de Chabanais. Cette spacieuse propriété rénovée est parfaite pour une maison de vacances (à environ 30 minutes de l'aéroport international de Limoges) ou pour un investisseur ou pour toute personne recherchant une résidence principale facile à entretenir. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux composé d'une cuisine moderne récemment installée avec de nombreux placards et un coin repas de bonne taille. Il y a aussi des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, un coin bureau et un magnifique grand salon. Le salon a été joliment rénové et présente des poutres apparentes, du parquet et une ancienne cheminée qui pourrait être réutilisée. Il y a un poêle à granulés récemment installé qui fournit un excellent chauffage à la maison. Une porte à l'arrière du salon mène à un petit balcon extérieur, parfait pour prendre un café et un croissant le matin. La propriété dispose d'un joli jardin non attenant facilement accessible par un escalier extérieur en pierre à l'arrière. Le jardin est facile à entretenir et constitue un grand espace de divertissement extérieur avec de belles vues sur la ville depuis sa position surélevée. Sous une partie de la maison se trouve une cave pour le stockage. La propriété a une bonne toiture, l'isolation a été récemment améliorée, la maison est reliée au tout à l'égout et il y a une bonne connectivité Internet. Il y a un nouveau chauffe-eau et un poêle à granulés. la maison est mitoyenne à la maison voisine à l'arrière, il y a une place pour se garer devant la maison Chabanais a un marché hebdomadaire, une grande variété de magasins et de restaurants, un supermarché, des écoles, un cabinet vétérinaire, un centre sportif, des médecins, etc. et est entouré d'une belle campagne vallonnée et il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 264 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport, lac
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 840 et 2 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 308 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 72 500 € (soit 453 € / m²)
    -9.37 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.37 % (-7 499 €) depuis le début de sa diffusion le 17 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12018300139
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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