Iad France - Isabelle Zoglia Thomas (06 40 57 10 68) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ À STUCKANGE ! Située à deux pas de Yutz et de Thionville, avec un accès facile aux autoroutes A31 menant vers Luxembourg et Metz, cette maison individuelle est un véritable bijou à découvrir sans tarder ! Construite en 2008, cette résidence vous offre environ 185 m² de pur bonheur sur une parcelle de 580 m² clôturée. Dès votre arrivée, laissez-vous envahir par le charme dès l'entrée, avec ses rangements astucieux. Vous serez immédiatement séduit (e) par le salon-séjour traversant, illuminé par une cheminée et un insert pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée et aménagée, donne sur une véranda exposée plein sud, ouvrant sur un jardin ensoleillé et une piscine chauffée semi-enterrée, idéale pour des moments de détente et de rafraîchissement. Au même niveau, un WC indépendant avec lave-mains ajoute une touche de confort supplémentaire. Montez d'un demi-niveau pour découvrir trois premières chambres spacieuses, chacune avec ses placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage supérieur, un bureau fonctionnel vous attend, accompagné de deux chambres supplémentaires généreuses en espace (17 et 16 m² environ), ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche italienne pour un confort optimal. Pour compléter ce tableau idyllique, un double garage avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures, une buanderie pratique, et une chaufferie parfaitement organisée vous offrent un espace fonctionnel adapté aux besoins de votre grande famille. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui comblera tous vos désirs de confort et de bien-être. * Pour votre confort : Chauffage au sol (sauf extension – électrique) / Chaudière Geminox au gaz à condensation / Cheminée avec insert / Panneaux photovoltaïques (rendement 1200€ / an environ) / Récupérateur d’eau de pluie enterré (branchement sur les 2 wc- machine à laver et tuyau pour jardin) / Adoucisseur d’eau / Alarme avec 2 caméras / Aspiration centralisée sur 3 niveaux / Fenêtres et baies vitrées double vitrage / Volets roulants manuels / Vélux électriques / Portes de garages motorisés / Piscine et combles déclarés / Fibre optique * Vous avez un projet immobilier ? je vous invite à me contacter En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas EI (ID 65544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 580 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.