Iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Dans un environnement calme et au bout d'une impasse, longère rénovée de 8 pièces / 4 chambres comprenant au rez-de-chaussée entrée, salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle bain, WC et cellier. À l'étage : pièce palière desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. De beaux volumes et une bonne luminosité rendent l'espace habitable très agréable (exposition sud). Cuisine récente aménagée et équipée. Salle de bain et salle d'eau equipées (double vasques, douche balnéo-kinédo). Chauffage central fuel doublé d'un insert à granulés. Doubles vitrage PVC, bonne isolation et installation électrique sans défaut (prises de courant avec sécurité enfant). Des dépendances attenantes offrent des espaces supplémentaires : garage de 54 m² avec un grenier (isolé) en surface équivalente, atelier de 24 m² avec grenier également. Assainissement individuel non-conforme mais fonctionnel, sans impact sanitaire et environnemental. Grand terrain de 2700 m² avec piscine 11m x 6m, puits et arbres fruitiers. À 20 minutes du centre ville de Bourges, 25 minutes de l'A71, de la Loire et de ses vignobles (Sancerre et Pouilly). Les plus de cette longère : une rénovation de qualité permettant une installation sans travaux, dans un lieu paisible où vous n'aurez qu'un seul voisin. Commune inscrite dans un R. P.I avec garderie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 748 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.