Iad france - sylvie carbonnières (06 15 15 25 79) vous propose : * exclusivité * - golf de seilh – superbe villa au coeur du quartier le plus prisé de seilh - cette maison familiale à la rénovation contemporaine récente et soignée est située dans un environnement « nature », très résidentiel et calme. Parcelle de 4 450 m² environ arborée et sans vis-à-vis. Rdc : vaste entrée, grande cuisine récente, équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur le triple séjour traversant, le tout donnant de plain-pied sur les terrasses, la piscine & le jardin. Espace nuit : • 4 grandes chambres • 2 salles de bains / d’eau. 2 toilettes. 1° etage : • bureau ou chambre complémentaire. Niveau – 1 (avec fenêtres) : très grand dressing aménagé, vaste lingerie, espace salle de sport / de jeux, ou possiblement activité professionnelle libérale, avec entrée indépendante ou garage. En complément, un espace atelier pour activité artistique, home-cinéma ou autre usage selon votre choix. Cave à vin. Ses atouts : • environnement prisé, résidentiel et très calme • luminosité • rénovation contemporaine récente et soignée • belles prestations très bien entretenues • climatisation réversible gainable • chauffage au gaz (chaudière 2021) • cheminée avec insert • menuiseries double vitrage récentes anti-effraction • alimentation pour charge véhicule électrique • jacuzzi • piscine 8 x 4 avec dôme coulissant • panneaux solaires • 2 grands chalets de jardin en bois (15 m² environ chacun) • bel espace barbecue en dur • boulodrome • parcelle entièrement clôturée • mise en lumière des arbres et des massifs • arrosage intégré • sauna. Localisation : sur la commune de seilh, proche d'établissements scolaires réputés : annonciation - le ferradou - international school of toulouse (ist) - lycée international de colomiers. Aéroport de toulouse-blagnac à 10 mn, rocade pour rejoindre toulouse à 5 mn. Dans le pôle aéronautique de toulouse. Tramway vers toulouse à 5 mn. Sylvie carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières ei (id 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 450 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 927 et 2 607 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 927 et 2 607 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.