Iad France - Estelle Velluet (06 67 59 75 88) vous propose : Sur la commune de Saint Martin de Crau, COUP DE COEUR assuré ! Villa d’EXCEPTION rare à la vente d’une surface habitable de 211 m² environ sur une parcelle de 1249 m² environ, 8 pièces, 7 chambres, 2 salles de bain, Piscine 10x5,2 Garage, Carport. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette propriété dès votre arrivée avec ses magnifiques espaces extérieurs arborés et son charme à la provençale. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une grande véranda baignée de lumière donnant sur le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée le tout développant une pièce de vie de 90 m² environ. De la cuisine une porte donne accès à une buanderie et une arrière cuisine qui dessert sur l’extérieur côté Nord de la maison. De plain-pied également une suite parentale avec sa salle d’eau et son accès indépendant sur l’extérieur côté EST de la maison, une deuxième suite parentales avec un dressing et une salle d’eau. À l’étage, un grand couloir dessert 5 chambres de 12 / 9/9 / 12 / 11 m² environ, une salle d’eau et un WC séparé. Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter en famille de l'ambiance relaxante et paisible des différents espaces. Le magnifique jardin indépendant, clôturé avec sa grande piscine 10x5 sans aucun vis à vis exposée plein sud et ses nombreux coins détente. Le terrain est entouré de végétation offrant intimité et tranquillité. La maison bénéficie de deux garages indépendants de 15 et 18 m² environ pouvant être aménageables. Plusieurs places de stationnement sont disponibles et un carport de plus de 40 m² environ. Surface constructible encore disponible sur la parcelle. La maison a été aménagée en respectant les normes handicapées et pour l’accueil de personnes âgées. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, la maison idéale selon vos envies ou vos besoins ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d’exception ! Reportage vidéo à la demande. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Velluet EI (ID 54488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 249 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.