Demeure de prestige Saint Amour 220 m2

39160 saint amour - rare !

Demeure de prestige restaurée et rénovée en 2024, lieu historique d'exception daté du xvi siècle en hyper centre ville, au calme - 4 chambres - 220 m² - 2 jardins est et ouest - proches de toutes commodités, 1h15 de lyon et genève, 5 mn gare.

Cette demeure séduira avec sa grande hauteur sous plafond, ses murs de pierres, ses sols authentiques et sa décoration !

La partie habitation est composée : - en rez-de-chaussée : un hall d'entrée chargé de charme et d'histoire vous accueille, puis un espace vie d'environ 55 m² avec cuisine équipée de haut standing et salle à manger, et d' autre part : un salon indépendant et intimiste avec cheminée d'ornement, puis une grande chambre, 1 salle d'eau et wc. - à l 'étage : 3 grandes chambres, un bel espace loisir avec son billard et son bar, deux salles de bain et wc. - combles sous toiture au dernier niveau environ 70 m² avec espace rangement et jeu aménageables, salle eau et wc. - une belle cave de 32 m² agrémente ce bien.

Les extérieurs sont charmants, 650 m² composés de deux espaces : une magnifique terrasse est avec son jardin arboré et son annexe de 18 m², une terrasse ouest avec petite piscine neuve de 2025, un bassin à poissons.

Energie : pompe à chaleur de 2026 sous garantie et poele à bois 2024.

Dpe : e (en cours de réévaluation en d avec nouvelle pac) gse : b montant mensuel relevé des dépenses d'énergie : 300 euros.

Prix de vente : 650 000 euros honoraires charge vendeur.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 500822796 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat exclusif réf : 471760 obr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 500822796 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.