Ancienne magnanerie datant de 1693, entièrement rénovée d'une surface d'environ 290 m² est vendue entièrement meublée pour la partie gite et chambre d'hôtes et décorée avec goût ! Cette demeure se situe dans un petit village, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Elle est répartie sur deux habitations. Idéal pour une maison familiale ou une activité d'accueil et de percevoir un revenu en chambres d'hôtes et gîte. Actuellement exploitée, elles génèrent des revenus confortables. Derrière une jolie porte, laissez vous séduire ! Vous découvrirez cette belle bâtisse en pierres aux dimensions généreuses. La première maison offre un magnifique séjour-salon-cuisine cathédrale, une grande suite parentale avec salle de douche, wc et dressing, une belle entrée, une deuxième chambre avec une salle de bains et un wc. La deuxième maison offre également de superbes espaces tels qu'un séjour-salon-cuisine, trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche, deux terrasses avec vue. Une magnifique cave voutée de 35 m² qui reste à aménager selon vos goûts (chambre de charme). De très beaux volumes qui marient à merveille l'ancien et le contemporain. Énormément de charme et de cachet ! Le tout sur un beau jardin arboré avec plusieurs coins farniente, une cuisine d'été et une piscine de 8,50 x3,50. Vue dominante ! Vous disposez également d' un parking 2 voitures et un terrain non attenant d'une superficie de 200 m² (idéal potager) bien proche de toutes commodités. Situation : 34 kms de nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du pont du gard, 31 kms d'uzès et son duché, à 1h des plages et d'aigues mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de montpellier. La ville d'anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des cévennes est à 10 minutes de voiture. Prix : 594 000 euros honoraires charge vendeur dpe classe d 192kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre b 6kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 / 01 / 2021 : entre 2860 eur et 3910 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 346308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Très bon état
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 290 m²
Etat: Etat general : Excellent