Iad france - rozenn denes (06 78 90 04 26) vous propose : ploubazlanec / a 1 km du centre de paimpol / gite / maison familiale / commerce a pieds 10 min / bord de mer a 1 km / vie de plain pied / sur la commune de ploubazlanec, à moins de 10 minutes à pied du port de paimpol, cette belle propriété édifiée sur un beau jardin arboré de plus 1200 m² environ. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle luminosité avec des portes fenêtres permettant d'accéder directement à la terrasse. Elle permet selon les projets d'avoir une vaste résidence principale ou deux logements distincts si vous le souhaitez. Sa configuration est idéale pour louer ou pour recevoir amis / famille dans des conditions optimales. Elle se compose comme suit : en rdc (première habitation) : une entrée, un bel espace salon / salle à manger, une cuisine équipée / aménagée, une partie nuit avec trois chambres, salle de douche, wc séparé. À l'étage (deuxième habitation) : accessible par l'intérieur mais également par l'extérieur : une belle pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine équipée / aménagée, deux chambres, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un wc. Garage attenant de 22 m² environ. Sous-sol partiel avec cave à vin. L'ambiance unique et chaleureuse qui s'en dégage séduira immédiatement les personnes en quête de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Cette propriété lumineuse et agréable à vivre est également entourée d' un grand jardin arboré. Assainissement : tout à l'égout chauffage : première habitation fioul, deuxième habitation électrique (radiateurs à inertie) a découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn denes ei (id 39683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 270 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.