Iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : Sur la commune de Ploubazlanec, une propriété offrant une vie de plain-pied, alliant volumes, espaces et vieilles pierres. Le charme opère dès la grille franchie. Située proche de la côte, à 200 mètres du bourg de Ploubazlanec et à 3.8 km de Paimpol. Le portail dessert une allée au bout de laquelle se trouve une zone de stationnement, le jardin est clos et joliment paysagé. Cette longère possède de nombreux atouts : du charme avec sa jolie façade en pierre de pays, la proximité des sentiers de randonnée et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée, d'un WC, d’une salle à manger et d'un salon avec poêle panoramique. La pièce de vie d'environ 50 m² environ donne accès directement à la terrasse exposée sud. La chambre du RDC dispose d’une salle bain avec douche privative et d'un WC indépendant. À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Sa jolie façade, exposée sud, permet de profiter des premiers rayons du soleil et d’un bon ensoleillement une grande partie de la journée. On aime la vue dégagée sur le jardin paysagé. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule et une arrière cuisine complète l'ensemble. Le terrain est constructible et permet l'aménagement d'un carport ou autre projet. Assainissement collectif conforme. Chauffage : bois et électrique A découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 390 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.