Maison et Moulin

Maison et Moulin Un moulin, une maison, un havre de paix – ensemble immobilier unique aux portes de la nature À la recherche d’un lieu chargé d’histoire, de charme et d’authenticité ?

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier rare, niché dans un écrin de verdure de près de 11 700 m², bordé par deux bras de rivière.

Ici, le temps suspend son vol, et chaque pierre raconte une histoire.

Le Moulin – caractère et potentiel Ancien moulin en briques et silex, ce bâtiment atypique développe environ 180 m² habitables, et offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, un gîte ou un projet artistique : Rez-de-chaussée : un bar convivial de 40 m², parfait pour recevoir amis ou convives autour d’un verre, dans une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

Premier étage : un plateau brut de 80 m² à aménager selon vos envies – loft, atelier, salle de réception ?

Deuxième étage : une grande chambre lumineuse de 25 m² avec salle de douche de 8 m² attenante.

Dernier étage : une chambre d’enfant de 22 m² au sol, pleine de charme et d’imaginaire.

🏡 La Maison d’habitation – confort et volumes Spacieuse et accueillante, cette demeure d’environ 226 m² s’articule autour de 8 pièces généreuses, pensées pour la vie de famille ou les grandes tablées : Séjour de 28 m² avec cheminée et vue imprenable sur la rivière.

Grande salle à manger de 45 m², idéale pour les repas partagés.

Deux cuisines de 15 m² chacune, avec dégagements et chaufferie – praticité au rendez-vous !

À l’étage : un vaste palier de 21 m² dessert 4 chambres, une salle de bains / douche et WC de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 12 m².

🏠 Annexe de 45 m² à exploiter selon vos projets : atelier, studio indépendant, stockage… 🔥 Équipements : Chauffage économe via chaudière bois, assainissement individuel.

🌳 Extérieurs de rêve : Le terrain, bordé par l’eau, offre un cadre bucolique et inspirant.

Pique-nique au bord de l’eau, pêche, jardinage ou contemplation… à vous d’écrire la suite. - 📍 L’ensemble idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de patrimoine ou les porteurs de projets de vie ou d’accueil.

Venez découvrir ce lieu hors norme où chaque recoin invite à la rêverie.

📞 Contactez-nous sans tarder pour une visite de ce bien plein de poésie et de promesses.

Réf.

85975109 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 246 kWhEP / m². an (D) - Classe climat 7 kg CO2 / m². an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750euros ~ 3780euros - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.

DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745.