Iad France - Quentin Caussanel (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 268 m² environ habitable, non loin du cOEur du village de Naucelle. En rez-de-jardin, on y trouve une partie garage, atelier et chaufferie de plus 50 m² environ. Un appartement peut être indépendant grâce à son accès séparé. Il a une superficie de 85 m² environ avec une grande entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon avec accès au jardin, deux chambres (18.5 et 17 m² environ), une buanderie, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une terrasse abritée fait office d'entrée. On entre dans un dégagement donnant sur le grand salon / salle à manger de 42 m² environ avec une cheminée ouverte, une cuisine séparée et équipée est également présente sur cet étage. Pour continuer, cet étage vient être complété par 3 chambres dont une avec un balcon (13,12 et 12 m² environ) un wc indépendant, une salle de bain et une buanderie. Enfin, aux combles, on y trouve deux chambres (10 et 12 m² environ), une salle d'eau avec wc et deux grands greniers pouvant être aménagés. Ce bien est chauffé à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz de ville, avec un chauffe-eau indépendant électrique. Ces menuiseries sont en simple vitrage bois avec volets bois. Comme vous l'avez compris, ce bien peut être idéal pour un investissement familial ou vous pourrez accueillir vos parents en rez-de-jardin avec un appartement indépendant ou bien un adolescent pouvant avoir son indépendance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 268 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 905 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 740 et 6 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 et 6 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.