Iad france - amandine gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : maison en pierre de plus de 230 m² environ, située en campagne sur la commune de mouilleron-saint-germain, avec possibilite de faire deux logements pour gîte ou location ou un seul logement. La partie maison (160 m² environ) comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres en enfilade de 15 et 21 m² environ, une salle de bain avec wc (possibilité de faire une suite parentale), un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres de 17 et 28 m² environ avec rangements et une salle d'eau avec wc. La partie gîte (70 m² environ) comprend un salon avec cheminée insert, un coin cuisine et repas, une chambre en mezzanine de 17 m² environ avec salle d'eau wc et dressing. En extérieur : un bel espace clos et arboré avec jardin, four à pain, terrasse, piscine hors sol et un espace parking à l'avant de la maison. Une dépendance attenante avec cave (possibilité d'en faire un garage accès coté route) et des toits à cochons complètent cette propriété de plus de 5000 m² environ, vue imprenable sur la commune de mouilleron saint germain et ses moulins. Points + : pompe à chaleur production eau chaude de 2018, double vitrage, isolation des combles, couverture ok. Travaux à prévoir : réhabilitation de l'assainissement et travaux de rafraichissement. De beaux volumes et le charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel et rentabilite locative si on le souhaite ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine gandemer ei (id 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Vue imprenable
Confort: Placards
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 514 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.