Iad france - william catarino (06 13 61 43 56) vous propose : - exclusivite - coup de coeur - centre ville - charme de l'ancien - luminosite - dependance - cave - 4 / 5 chambres - je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison coup de coeur en meulière, pleine de charme, située en centre ville de montlhery ! Les écoles et les commerces ne sont qu'à quelques minutes à pied de la maison. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing sur mesure, d'un sejour double avec cheminée et parquets anciens en pointe de hongrie et accès direct à la cour pavée exposée sud, d'une cuisine équipée ouverte, d'un dégagement avec placard donnant accès à la cave. Un premier palier dessert un wc et une buanderie. Le premier étage comprend un palier qui dessert deux belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bains mixte, une salle d'eau avec wc. Un second palier dessert un bureau, ou une petite chambre d'amis. Le deuxième étage se compose d'un palier, de deux grandes chambres avec leurs cheminées anciennes, dont une avec dressing, et une traversante avec une vue dégagée, d'un bureau et d'un wc. En sous-sol, une chaufferie, une très belle cave voutée aménagée pour de bons moments de dégustation entre amis. Sur la parcelle, une grande cour pavée exposée sud permettant de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille lors des beaux jours, une dépendance sur deux niveaux. Cette dépendance permet des espaces de rangement, ou de créer un bureau indépendant pour une professions libérale ou pour du télétravail, ou un atelier. Les + de cette maison : - maison coup de coeur grâce à son charme et son cachet - belle hauteur sous plafond - matériaux anciens (parquets, tomettes, radiateurs fonte. ) - luminosité - situation proche de toutes les commodités à pied - dépendance - bon état général - double vitrage partout je vous propose de vous présenter ce véritable coup de coeur lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. William catarino ei (id 28057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 280 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.