Iad France - Valerie Bourachot (06 95 06 36 48) vous propose : À 5 min de l'Autoroute et 1h30 de Paris, proche du secteur des lacs de la Forêt d'Orient. Authentique longère rénovée de 308 m² environ avec des matériaux de hautes qualité, sur la commune de Montaulin. Charme et caractère, avec ses poutres apparentes, sont au rendez-vous dans cette maison datant de 1900 pour offrir un cadre de vie exceptionnel. offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Profitez du calme dans cette demeure chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Ce bien est composé au premier niveau d'une entrée, grande cuisine aménagée et totalement équipée (lave vaisselle, four à micro-ondes, four, plaque vitro, hotte, frigo) ouverte sur un vaste séjour de 72 m² environ et sa pierre de bourgogne, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée, salle d'eau, toilettes séparés, salle de jeux ou pièce atelier ou possibilité de créer un garage, buanderie, chaufferie. Vous accèderez à l'étage par un splendide escalier en pierre de Bourgogne qui vous conduira sur un magnifique palier proposant 2 grandes chambres, pièce à finir d'aménager pour une 3ème chambres ou un dressing à votre convenance, 1 salle d’eau, 1 toilettes séparés. Fibre optique installée. Terrain 1850 m² environ, abri de jardin, carport, terrasse. Dépendances : atelier avec étage pouvant être aménagée (environ 70 m² environ de surface habitable supplémentaire), pièce de rangement, local matériel de jardin. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte PVC double vitrage changée en 2018, Toiture et charpente refaite en 2018 avec pose d'un pare pluie. Façade en colombage en bon état. Chaudière fuel Viessman année 2000, cuve de 2500 L. Plomberie Rez-de-chaussée et salle d'eau refaite en 2019. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Bourachot EI (ID 24670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 308 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 850 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 770 et 5 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.