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maison 8 pièces 185 m2 à vendre à Lys-Haut-Layon (49310)

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Vente maison 8 pièces 185 m² Lys-Haut-Layon (49310)

310 000 €

Maison 8 pièces Lys-Haut-Layon (49310)

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Située au coeur de l'Anjou, dans le triangle Cholet - Saumur - Angers, à Passavant-Sur-Layon, découvrez cette magnifique demeure de caractère et sa dépendance sur un terrain clos de 1000 m² Dès l'entrée, un hall dessert une majestueuse salle de réception de 30 m², idéale pour des moments conviviaux, puis un chaleureux salon de 32 m² avec son poêle à bois, et sa bibliothèque, propice à la détente. Une cuisine équipée et aménagée, une buanderie et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un premier escalier central dessert 3 belles chambres dont une chambre de 20 m² avec dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau. Le second escalier permet l'accès à une suite privée avec son dressing et sa salle de bains avec WC. Pour terminer la visite, laissez-vous charmer par ce jardin, sans vis-à-vis et admirez cette belle bâtisse ainsi que sa dépendance non attenante de 70 m², idéale pour concrétiser de nouveaux projets ! Mon avis : coup de cOEur pour cette bâtisse de charme, posez vos valises et soufflez, respirez vous êtes à la campagne, au calme, vous avez juste à profiter de cette quiétude. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 034 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 740 et 3 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.