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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Vihiers (49310)
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Vente maison 8 pièces 220 m² Vihiers (49310)
309 600 €
-6.18 %

Maison 8 pièces Vihiers (49310)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À quelques pas des commerces et services du centre-ville de Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon) et à moins de 30 minutes de Cholet, maison de 220 m² habitables rénovée avec goût sur une parcelle de 273 m². La maison se compose d'une belle entrée qui distribue d'un côté un double salon lumineux de 51 m² sur parquet, et de l'autre un séjour de 31 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. On accède depuis cette pièce de vie à une terrasse extérieure aménagée très agréable. On trouve également au rez-de-chaussée un espace lingerie, une chaufferie et un cellier. L'étage est composé d'une suite parentale de 29 m² avec salle de douche et dressing, de quatre chambres de 17,15, 14 et 9 m², d'un espace dressing et d'une salle de douche. Un grenier non aménagé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul de 2012 qui alimente des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de la maison. En complément, une cheminée avec insert est installée dans le séjour. Un patio est accessible depuis le séjour et offre une belle terrasse aménagée sans vis-à-vis. Enfin un garage de 67 m² non attenant avec porte automatique dispose d'une partie atelier, d'une mezzanine pour le stockage et permet le stationnement de 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Lave vaisselle
  • Micro-ondes
  • Four
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 273 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 950 et 4 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 209 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 309 600 € (soit 1 407 € / m²)
    -6.18 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.18 % (-20 400 €) depuis le début de sa diffusion le 7 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_48204_49_275
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Vihiers (49310)
Une entrée spacieuse distribue l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
Une grande pièce de vie regroupe un premier salon...
... et un second aménagé en espace de loisirs.
A proximité de cette pièce de vie se trouve un séjour de 32 m²...
... avec cuisine aménagée et équipée...
... qui donne accès à un très agréable patio extérieur.
A l'étage on trouve une suite parentale de 29 m²...
... avec salle de douche privative...
... équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC...
... ainsi qu'un espace dressing.
On trouve également à l'étage...
... 4 autres chambres...
... sur parquet...
... avec de beaux volumes...
... et équipées de placard.
Enfin une salle douche complète l'étage.

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