Vente maison 8 pièces 169 m² Loriol-sur-Drôme (26270)

LORIOL-SUR-DROME dans quartier résidentiel, une position dominante avec une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, le calme et la luminosité pour cette maison de 169 m² sur une parcelle de 1 549 m². Une conception agréable avec de beaux volumes et de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le paysage. Un hall d'entrée spacieux et vitré desservant un salon-séjour de 50 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, un espace lecture ou jeux en mezzanine surplombant la pièce de vie, une cuisine joliment intégrée, un bureau ou chambre d'amis. Un espace nuit : 1 suite parentale de 20 m² avec salle de bains et 1 suite enfant de 13 m² avec petite salle d'eau. Au 1er étage : 1 chambre de 16 m² avec grands placards / dressing et 1 chambre de 18 m² avec placards et coin couchage en mezzanine non comptabilisé, une salle de bains avec baignoire et vasques. À l'entresol : une buanderie de 18 m², une chaufferie et un garage de 45 m² avec portail motorisé. Huisseries en alu - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant - climatisation réversible - toiture refaite en 2023. De belles ambiances de terrasses dans un cadre boisé et une partie du jardin en restanques. Un beau lieu de vie pour les amoureux de nature et de quiétude. DPE : C 176 - GES : A5 PRIX : 485 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m². Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces. Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains. Sous sol avec garage carrelé, buanderie / lingerie et cellier. La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture (réfection), le chauffage et la décoration. Bon DPE classé en C grâce a son chauffage PAC au sol air / eau et ses 6 climatisations Décoration très soignée et état irréprochable.

LORIOL-SUR-DROME dans quartier résidentiel, une position dominante avec une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, le calme et la luminosité pour cette maison de 169 m² sur une parcelle de 1 549 m². Une conception agréable avec de beaux volumes et de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le paysage. Un hall d'entrée spacieux et vitré desservant un salon-séjour de 50 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, un espace lecture ou jeux en mezzanine surplombant la pièce de vie, une cuisine joliment intégrée, un bureau ou chambre d'amis. Un espace nuit : 1 suite parentale de 20 m² avec salle de bains et 1 suite enfant de 13 m² avec petite salle d'eau. Au 1er étage : 1 chambre de 16 m² avec grands placards / dressing et 1 chambre de 18 m² avec placards et coin couchage en mezzanine non comptabilisé, une salle de bains avec baignoire et vasques. À l'entresol : une buanderie de 18 m², une chaufferie et un garage de 45 m² avec portail motorisé. Huisseries en alu - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant - climatisation réversible - toiture refaite en 2023. De belles ambiances de terrasses dans un cadre boisé et une partie du jardin en restanques. Un beau lieu de vie pour les amoureux de nature et de quiétude. DPE : C 176 - GES : A5 PRIX : 485 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

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Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – propriété de charme de 160 m² rénovée avec piscine, dépendances et terrain arboré de 7 230 m² au coeur de la plaine de loriol-sur-drôme, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe bâtisse de caractère en grande partie rénovée, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’un bureau, d’une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un espace cave / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une mezzanine conviviale invite à de beaux moments de lecture ou de jeux. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau / eau reliée au forage, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison est également fibrée, idéale pour le télétravail. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de nature sur un magnifique terrain plat et arboré de 7 230 m². Vous profiterez d’une piscine propice à la détente, de 2 terrasses ombragées parfaites pour les repas en extérieur, le tout dans un cadre paisible et privilégié. De nombreuses dépendances complètent ce bien : un hangar d’environ 55 m², un carport pour plusieurs véhicules, 2 box pouvant accueillir des chevaux, parfait pour les passionnés de nature et d'animaux. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités avec un accès rapide à l’autoroute, à seulement 1h15 de lyon et d’avignon. un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Amateurs de vieilles pierres et de nature, préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur pour cette ancienne magnanerie de 153 m², dont les façades ont été entièrement rénovées, alliant authenticité et charme intemporel. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son vaste terrain arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d’une piscine et de son pool house, invitant à la détente et aux beaux jours en toute sérénité. Une maison familiale aux beaux volumes répartie sur deux niveaux et structurée comme suit : * À l’étage * 1 vaste espace de vie lumineux, 1 cuisine conviviale, Ces deux pièces s’ouvrent sur une immense terrasse de plus de 60 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de partage. 3 belles chambres 1 salle d’eau spacieuse 1 WC indépendant 1 espace bureau parfaitement adapté au télétravail * En rez-de-chaussée * 1 grande pièce de 32 m² avec entrée indépendante, pouvant être aménagée en chambre, studio ou espace professionnel selon vos besoins 1 garage de 50 m² 1 buanderie 1 coin cuisine 1 douche et 1 WC indépendant Plusieurs caves et espaces de stockage * Les atouts qui font la différence * : Environnement calme et préservé Grand jardin arboré Axe autoroutier à 4 mn Possibilité de création de studios destinés à la location Un bien rare, offrant un fort potentiel, qui ne pourra pas vous laisser indifférent. Alors, n’attendez plus : contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère de 174 m² habitables, idéalement située en centre-ville à Livron-sur-Drôme. Sur deux niveaux, elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, grande terrasse plein ouest et grand jardin clos attenant. Grand garage en sous-sol avec parking intérieur. Appartement indépendant mitoyen de 45 m² loué 430 euros par mois. À deux pas d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7454.

Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison d'architecte T7 de 206,18 m² sur une parcelle de 1259 m² avec piscine et garage, à Livron-sur-Drôme. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie de 56 m² baigné de lumière, et l'accès immédiat à une terrasse d'environ 100 m² et son coin jacuzzi, surplombant le jardin. Quelques marches permettront d'accéder à une piscine intérieure chauffée 3x7,5m avec sa propre salle d'eau avec WC, et à une véranda d'environ 17 m² pour un espace détente. Le coin nuit se trouve à l'étage desservi par une coursive, idéale pour un espace bureau, billard ou lecture. Il accueille 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC) d'environ 12,8 m², 13,1 m², 14 m² et 14 m², des WC indépendants, ainsi qu'une salle de bain / eau avec WC. Cet étage profite d'un balcon côté cour et d'une terrasse de 17 m² côté jardin pour apprécier la vue dégagée. Un garage d'environ 33 m² complète ce bien avec une surface suffisante pour combiner stationnement, atelier, et stockage. Sa hauteur sous plafond permettrait également d'accueillir une mezzanine. Cette maison de 2004, aux allures de bastide provençale, profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition traversante. L'espace extérieur est un vrai petit coin de paradis avec ses différentes terrasses, son jardin arboré avec puit, son kiosque donnant sur un étang, un possible terrain de pétanque. Une vaste cour à l'entrée facilite le stationnement mais se prête aussi à un espace de réception. Idéalement situé entre Valence et Montélimar, ce bien permet également l'accès à pieds aux écoles, services et commodités de Livron-sur-Drôme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.