Vente maison 8 pièces 169 m² Loriol-sur-Drôme (26270)

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Sur les hauteurs de Loriol sur Drôme dans un secteur recherché avec vue imprenable sur l’Ardèche. environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa d’architecte de 169 m² offrant confort, luminosité et prestations soignées. Un espace de vie remarquable Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. •Plafond cathédrale •Grande cheminée •Accès direct aux terrasses La cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec l’espace de vie. Un bureau avec entrée indépendante, 1 toilette et une mezzanine viennent compléter ce niveau. Une organisation idéale pour la famille Au rez-de-chaussée : •1 suite parentale (chambre + salle de bain + dressing + WC) Ainsi qu’une chambre d’enfant avec salle d’eau. À l’étage : •2 grandes chambres supplémentaires •Une très belle salle de bain commune avec toilette Sous-sol complet et fonctionnel avec : •Un garage de 45 m² carrelé avec porte motorisée •Une buanderie / lingerie •Un cellier Extérieurs soignés et vue exceptionnelle La villa est implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², agrémentée : •d’un chalet de jardin •de plusieurs larges terrasses •d’une vue dégagée et dominante sur les paysages ardéchois et les bois environnants Prestations récentes et confort moderne Les travaux suivants ont été réalisés récemment : •Réfection de la toiture en 2023. •Mise à jour du système de chauffage •Rafraîchissement complet de la décoration Très bon DPE classé C, grâce à : •une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol •6 climatisations installées. Menuiseries en aluminium avec volets roulants et moustiquaires Un bien entretenu avec soin et dans un état irréprochable. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m². Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces. Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains. Sous sol avec garage carrelé, buanderie / lingerie et cellier. La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture (réfection), le chauffage et la décoration. Bon DPE classé en C grâce a son chauffage PAC au sol air / eau et ses 6 climatisations Décoration très soignée et état irréprochable.

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m². Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces. Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains. Sous sol avec garage carrelé, buanderie / lingerie et cellier. La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture (réfection), le chauffage et la décoration. Bon DPE classé en C grâce a son chauffage PAC au sol air / eau et ses 6 climatisations Décoration très soignée et état irréprochable.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Sur les hauteurs de Loriol sur Drôme dans un secteur recherché avec vue imprenable sur l’Ardèche. environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa d’architecte de 169 m² offrant confort, luminosité et prestations soignées. Un espace de vie remarquable Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. •Plafond cathédrale •Grande cheminée •Accès direct aux terrasses La cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec l’espace de vie. Un bureau avec entrée indépendante, 1 toilette et une mezzanine viennent compléter ce niveau. Une organisation idéale pour la famille Au rez-de-chaussée : •1 suite parentale (chambre + salle de bain + dressing + WC) Ainsi qu’une chambre d’enfant avec salle d’eau. À l’étage : •2 grandes chambres supplémentaires •Une très belle salle de bain commune avec toilette Sous-sol complet et fonctionnel avec : •Un garage de 45 m² carrelé avec porte motorisée •Une buanderie / lingerie •Un cellier Extérieurs soignés et vue exceptionnelle La villa est implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², agrémentée : •d’un chalet de jardin •de plusieurs larges terrasses •d’une vue dégagée et dominante sur les paysages ardéchois et les bois environnants Prestations récentes et confort moderne Les travaux suivants ont été réalisés récemment : •Réfection de la toiture en 2023. •Mise à jour du système de chauffage •Rafraîchissement complet de la décoration Très bon DPE classé C, grâce à : •une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol •6 climatisations installées. Menuiseries en aluminium avec volets roulants et moustiquaires Un bien entretenu avec soin et dans un état irréprochable. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'authenticité, de vieilles pierres et de sérénité dans un cadre privilégié avec vue dégagée ? Découvrez sans tarder cette magnifique longère de 153 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Son jardin paysager agrémenté d'une piscine et de son POOL HOUSE vous promet de précieux moments de détente en toute intimité. Un espace clôturé à l'écart est également prévu pour accueillir des animaux. Au niveau principal, vous serez séduit par une grande cuisine et un espace de vie cumulant plus de 60 m², s'ouvrant tous deux sur une terrasse de 62 m², en partie abritée et idéalement orientée plein sud. Un lieu parfait pour partager des instants conviviaux e famille ou entre amis, tout en profitant d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois et d'un poele à granulés, assurant une chaleur agréable et économique. L'autre niveau offre de belles possibilités avec une pièce de 32 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Idéal pour envisager un studio, une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez également à cet étage un garage de 50 m², une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Vous avez un projet ? N'hésitez pas à m'appeler et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère de 174 m² habitables, idéalement située en centre-ville à Livron-sur-Drôme. Sur deux niveaux, elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, grande terrasse plein ouest et grand jardin clos attenant. Grand garage en sous-sol avec parking intérieur. Appartement indépendant mitoyen de 45 m² loué 430 euros par mois. À deux pas d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7454.

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : livron sur drome – a 1h15 de lyon et d’avignon, belle bâtisse de 192 m² avec dépendances (garages, atelier. ) sur un parc arboré de 3000 m². L’ensemble immobilier est composé d’une partie habitation de 138 m² et d’un appartement t2 de 54 m² attenant et accessible depuis l’intérieur de la maison. Un atout idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou envisager un projet locatif. La maison principale vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse nous retrouvons une cuisine équipée dans le style provençal, un salon convivial avec poêle à bois ainsi que 3 belles chambres, le tout donnant accès à une vaste terrasse. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de volets roulants solaires, de radiateurs électriques, d’un poêle à bois et l'isolation des combles a été refaite. Afin de faciliter le télétravail la maison est fibrée. Côté jardin vous serez sous le charme des extérieurs avec une splendide terrasse et un jardin, arboré avec des fruitiers, entièrement clôturé propice à la sérénité. Un forage vous permettra d’arroser vos plantations. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux garages, d’un atelier ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Venez découvrir cette charmante villa, proche des commerces et des commodites qui vous séduira par son caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.