Maison de village a 7 km de limogne en quercy, dans le village de varaire (village global goals) et ses différents commerces. Maison en pierre, matériaux écologiques et de qualités, aucun travaux à prévoir. Ancienne fermette 19 eme entièrement restaurée en 2020 et neuve (jamais habitée) a 100m du chemin de st jacques de compostelle sur 156 m² (136 imposable) 1 étage et un mi- niveau au rez de chaussé : 1 chambre de 13 m², une salle de bain, cuisine, grand salon / séjour de 45 m² accès par la cuisine au jardin d'environ 260 m² coté nord, en partie carrelée (partie piscinable) devant, une terrasse de 200 m² carrelée en partie et couverte devant la maison côté sud avec cour de + de 250 m². À l'étage 3 chambres (12,14, 20 m² ), une salle d'eau, un wc. Équipée de velux et stores adsl assainissement aux normes. Une cave de 23 m² sous la surface de la cuisine avec ventilation hygrométrique. Cuisine neuve équipée. 2 réservoirs d eau (un enterré) parfaite isolation au chanvre. Bois plancher, bar etc : peuplier, chêne, douglas, châtaigner etc toiture isolation au chanvre et croute de chaux (excellente) isolant mince triso 23 couches pare-pluie tuile plate devant (face sud) et mécanique derrière isolation périphérique étage placo mur épaisseur 10 + 80 chambre du rez de chaussée : isolation enduit chanvre, parquet flottant (bois) salon : plancher châtaigner (80 ans), carrelage type "travertin" badigeon chaux (face sud) mur de masse "briquette" (à inertie - derrière le poêle) chauffage = poêle à bois 16 kw avec chambre de décompression motorisée, répartiteur de chaleur à l'étage (et répartiteur fraicheur l'été) chauffage par radiateur à inertie (pierre) a l'étage : chape au sol "légère" au chanvre (inertie) plafond : 30 cm chanvre et chaux chambre mansardé : peuplier la partie agrandissement cuisine et salle de bain au rez de chaussée : ossature bois 14.5 cm - copeaux bois et chaux doublage intérieur siporex extérieur : contre ventement osb pare pluie bardage douglas. La partie jardin (derrière) 265 m² la partie cour (devant) + de 260 m² foncier 460 € * visite virtuelle disponible * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 549719 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface carrez : 12 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 540 m²
Etat: Construit en 2020
A proximité: Proximité transports