Iad France - Sébastien Berrue (06 65 28 35 22) vous propose : Belle longère nichée à l'orée du bois. Vous aimez la tranquilité, la campagne, venez découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel de 350 m² environ. Dès l'entrée, de part et d'autres vous pouvez trouver un salon de 43 m² environ ainsi qu'une salle à manger de 43 m² environ suivi de sa cuisine aménagée de 22 m² environ. Un couloir dessert 5 chambres de 19 à 22 m² environ dont 1 bureau pouvant servir de chambre de 20 m² environ. Elle dispose également de 2 salles de bain de 5 et 9 m² environ et d'une salle d'eau de 4 m² environ. Un cellier, une buanderie et une dépendance viennent compléter le tout. En pleine nature à quelques km de Sainte Foy la Grande, des marchés locaux permettent de s'approvisionner en produits du terroir, aux portes de Bergerac et Monbazillac et à proximité du Château du Vigier. Vous pouvez accueillir vos amis sur la terrasse de plus 120 m² environ. Les plus : électricité aux normes, toiture entièrement révisée. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Berrue EI (ID 77858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 952616548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Extérieur: Surface terrain : 34 780 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 540 et 7 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 et 7 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.