Iad France - Jean-Charles NONCLERCQ (07 78 14 70 42) vous propose : Maison d’architecte datant de 1999 avec de beaux volumes sur une parcelle de 2650 m². Proche de toutes les commodités, de l'accès à l'A64 et à 25 minutes de Toulouse, et ayant une belle vue face à la chaine des Pyrénées. La maison s'ouvre sur une belle entrée avec placard aménagé, donnant sur un séjour cathédrale ouvert sur une agréable véranda de 39 m² et une cuisine aménagée et équipée. Elle est attenante à une pièce 28 m² avec mezzanine idéal pour un coin détente, bureau ou buanderie. Un escalier vous mènera à une cave. Au RDC, vous trouverez également deux belles chambres de 11 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain refaite récemment et un WC indépendant. Un escalier vous mènera à une deuxième mezzanine qui donne à un second espace avec entrée indépendante. Il est composé de trois belles chambres de 23,15 et 11 m² ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine. À l'extérieur, plusieurs terrasses se trouvent autour de la maison dont une couverte, le carrelage a été refait récemment. Une piscine de 10x5 dont le liner et la pompe viennent d'être changés. Une cour goudronnée récemment. Vous trouverez également un garage avec mezzanine. Côté technique, la maison est chauffée grâce à une cheminée à bois, des radiateurs électriques mais aussi une pompe à chaleur air / air réversible installé en 2022. L'assainissement est individuel, la microstation vient d'être vidangée. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Charles NONCLERCQ EI (ID 48353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 660 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.