Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : Superbe maison de 270 m² environ, exposée Sud-Est sur un terrain de plus de 990 m² environ, nichée dans un quartier très prisé et paisible de Lésigny. Cette demeure offre un espace entouré de verdure, de forêts et de chevaux, offrant un cadre exceptionnel. La maison se compose d'une surface habitable d'environ 165 m², comprenant un salon avec double exposition donnant sur deux terrasses ensoleillées. Une belle cuisine ouverte, un cellier et une agréable véranda complètent cet espace, offrant un jardin d'hiver et un accès au SPA pour profiter toute l'année. La partie nuit comprend trois belles chambres polyvalentes, pouvant servir de chambres à coucher ou de bureaux, avec un WC indépendant et une grande salle de bains facilement accessibles. Un grand garage et une buanderie d'environ 40 m² sont également directement accessibles. À l'étage, vous découvrirez un espace convivial offrant deux chambres spacieuses de plus de 30 m² et 40 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces sont adaptés à divers usages, que ce soit pour les passions, les talents ou les obligations professionnelles. La maison a été entièrement rénovée et comprend des volets roulants, des portails électriques, et des stores bannes, ne nécessitant aucuns travaux. Elle fait partie d'une copropriété de sol, préservant ainsi une excellente qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tous les détails et le charme de cette propriété exceptionnelle à Lésigny. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 176 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.33 € par mois (soit 531.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 933 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.