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maison 8 pièces 244 m2 à vendre à Léguevin (31490)
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Vente maison 8 pièces 244 m² Léguevin (31490)
630 000 €

Maison 8 pièces Léguevin (31490)

Exclusivité - Léguevin - Idéal profession libérale A 5 minutes à pieds du centre ville de Léguevin, venez découvrir cette maison de type 8 composée d'une partie habitation et d'un local professionnel, le tout sur un terrain de 1943 m². La partie habitable d'une superficie de 245 m² environ se compose d'une entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois central, une cuisine récente équipée et aménagée, une salle de bains avec WC, 5 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou autre, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Enfin, la partie inférieure de la maison d'une superficie d'environ 88 m² comprend un espace buanderie, une chaufferie et la partie professionnelle elle même composée d'un WC, une salle de sport, un bureau, une salle d'attente et deux salles de soin. Côté extérieur, vous profiterez du jardin, du coin piscine terrasse et pool house au calme et sans vis à vis, ainsi que d'une dépendance de près de 50 m² pouvant servir pour du stockage ou autre. Située dans un quartier résidentiel, calme, à 2min en voiture du centre ville et proche des commodités (commerces, écoles, restaurants. ) Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 244 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 943 m²
Etat
  • Construit en 1983
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 890 et 5 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 5 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 253 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 630 000 € (soit 2 582 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 6303
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